대전지법 2025타경3956-1 이편한세상대전법동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-30 · 경매접수
2. 25-11-03 · 경매개시결정
3. 26-02-03 · 배당요구종기
4. 26-08-13 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 4900만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.34㎡ (12.5평)

건물면적

75.00㎡ (22.7평)

제시외면적

없음

보증금

4490만 (최저가의 10%)

청구금액

4275만

담당계

10계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

중리북로

건물 · 대지권

건물

이편한세상대전법동 · 75.00㎡ (22.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

법동 448 · 41.34㎡ (12.5평)

호

29층

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 법동 소재 "중리초등학교" 서측 인근에 위치하며, 인근으로 대규모아파트단지를 배후지로 교육시설, 관공서, 의료시설, 각종 근린생활시설, 주상용 부동산이 밀집소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 중 6층 601호로서, 외벽 : 외장석재, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지·경보설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음. ※ 현장조사시 폐문 부재 등으로 인해 설비의 정상작동유무는 별도 확인을 요함.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지 기준 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 기준 서측 및 남측으로 노폭 약 20m내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지(1) : 도시지역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역(중리1지구 택지개발사업),중로1류 (폭 20m~25m)(2023-05-25)(중로1-33)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합),사업지역미분류(공동 주택용지),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(중리중)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(중리 초)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(중원초)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대 보호구역(중리초)<교육환경 보호에 관한 법률>,정비구역(법동1구역 주택재건축정비사업) <도시 및 주거환경정비법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 법동 448 이편한세상대전법동 106동 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

대전광역시 대덕구 법동 448 106동 6층601호 · 철근콘크리트구조 74.9979㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

한OOOO OOOO

임차인

김OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-13 · 대전광역시 대덕구 법동 448 이편한세상대전법동 106동 6층601호 · 철근콘크리트구조 74.9979㎡
• 26-08-13 · 대전광역시 대덕구 법동 448 이편한세상대전법동 106동 6층601호 · 철근콘크리트구조 74.9979㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 216m · 대전중리초등학교 · 초등학교
• 283m · 대전중리중학교 · 중학교
• 351m · 중원초등학교 · 초등학교
• 727m · 법동초등학교 · 초등학교
• 777m · 법동중학교 · 중학교
• 818m · 회덕초등학교 · 초등학교
• 826m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1044m · 매봉중학교 · 중학교
• 1061m · 대전원명학교
• 1132m · 대전대화중학교 · 중학교
• 1147m · 매봉초등학교 · 초등학교
• 1309m · 대화초등학교 · 초등학교

버스

• 144m · 중리시장 · 611, 614, 617, 711
• 190m · 중리시장 · 611, 614, 617, 711
• 265m · 안산도서관 · 617, 711
• 301m · 럭키스포츠프라자 · 611, 614, 617
• 307m · 유원아파트 · 617, 711

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-23, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2021.04.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-04-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-23 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 4900만

매각비용

673만

배당 가능액

4억 4226만

소유자 잔여

3억 309만

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