대전지법 2025타경4028-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-02 · 경매접수
2. 25-12-11 · 경매개시결정
3. 26-03-18 · 배당요구종기
4. 26-10-20 · 2차 매각기일 · 최저가 13억 3890만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

633.83㎡ (191.7평)

토지면적

341.90㎡ (103.4평)

제시외면적

25.48

보증금

1억 3389만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9704만

담당계

6계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

덕암로125번안길

건물 · 대지권

건물

633.83㎡ (191.7평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

덕암동 58-30

호

4층

당사자

채권자

가OOO OOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 덕암동 소재 '신탄진TG' 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 다세대주택 및 다가구주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

장방형의 토지로서 다가구주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 소로에 서측으로 세로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(덕암19)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서 - 외 벽 : 석재붙임 마감 등. - 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등. - 창 호 : 샷시 이중창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층은 계단실 및 공부상 용도 사무소이며, 2~4층은 다가구주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비, 출입문 보안설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '산출의견, 지적 및 건물개황도, 사진용지' 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건의 경우 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부 이용상태는 확인하지 못하였으나, 건축물대장상 도면 및 외부관찰 등에 의거하여 통상적인 내부상황을 고려하였는 바, 이에 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 덕암동 58-30 · 토지
• 목록 2 · 대전광역시 대덕구 덕암동 58-30 리치빌리지 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

가. 리치빌리지 상호의 4층 다가구주택으로 1층 주차장 및 화단, 1층(101호)

대전광역시 대덕구 덕암동 58-30 · 341.9㎡

대전광역시 대덕구 덕암동 58-30 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 다가구주택, 제2종근린생활시설(사무소) 1층 사무소 63.72㎡ 1층 계단실 10.08㎡ 2층 다가구주택-6가구 186.85㎡ 3층 다가구주택-6가구 180.96㎡ 4층 다가구주택-3가구 166.74㎡

부동산표시목록

가압류권자

가OOOOOOOO

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

웰OOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

대OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

롯OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차인

1OOOOO

임차인

2OOOOO

임차인

2OOOOOOOOOO(OOO)

임차인

3OOOOO

임차인

4OOOOO

임차인

4OOOOOOOOOO(OOO)

임차인

남OO

임차인

배OO

임차인

신OO

임차인

안OO

임차인

오OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

주OO

임차인

주OO OOOO OOO OOOO OOOO

임차인

진OO

임차인

최OO

임차인

한OOOOOOO(OOO OOO)

임차인

홍OO

주택임차권자

2OOOOO

주택임차권자

3OOOOO

주택임차권자

4OOOOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

신OO

채권자

가OOO OOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 대전광역시 대덕구 덕암동 58-30 · 대 341.9㎡
• 26-09-08 · 대전광역시 대덕구 덕암동 58-30 · 대 341.9㎡
• 26-09-08 · 대전광역시 대덕구 덕암동 58-30 리치빌리지 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 다가구주택, 제2종근린생활시설(사무소) 1층 사무소 63.72㎡ 1층 계단실 10.08㎡ 2층 다가구주택-6가구 186.85㎡ 3층 다가구주택-6가구 180.96㎡ 4층 다가구주택-3가구 166.74㎡
• 26-09-08 · 대전광역시 대덕구 덕암동 58-30 리치빌리지 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 다가구주택, 제2종근린생활시설(사무소) 1층 사무소 63.72㎡ 1층 계단실 10.08㎡ 2층 다가구주택-6가구 186.85㎡ 3층 다가구주택-6가구 180.96㎡ 4층 다가구주택-3가구 166.74㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 407m · 신탄중앙중학교 · 중학교
• 790m · 새일초등학교 · 초등학교
• 1022m · 신탄진중학교 · 중학교
• 1036m · 대전이문고등학교 · 고등학교
• 1154m · 목상초등학교 · 초등학교
• 1168m · 신탄진초등학교 · 초등학교
• 1452m · 대전새여울초등학교 · 초등학교
• 1465m · 대전석봉초등학교 · 초등학교

버스

• 90m · 행복한마을아파트 · 701, 705, 712
• 324m · 신탄중앙중학교 · 701, 705, 712, 72-1
• 363m · 덕암동주민센터 · 2, 703, 705, 711
• 368m · 신탄중앙중학교 · 701, 705, 712, 72-1
• 391m · 덕암동주민센터 · 2, 703, 705, 711

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-11-22, 가양1동새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2011.11.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2011-11-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-11-22 · 가양1동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

13억 3890만

매각비용

2008만

배당 가능액

13억 1882만

소유자 잔여

8억 1022만

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