대전지법 2025타경4080-1 선비마을3단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-19 · 경매접수
2. 25-12-22 · 경매개시결정
3. 26-03-24 · 배당요구종기
4. 26-06-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7850만 (70%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.45㎡ (8.9평)

건물면적

59.82㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1785만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1634만

담당계

8계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

동춘당로114번길

건물 · 대지권

건물

선비마을3단지 · 59.82㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

송촌동 461-1 · 29.45㎡ (8.9평)

호

19층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOO (O)OOOO)

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 송촌동 소재 '동춘당 역사공원' 북서측 인근에 위치하는 '선비마을3단지 제311동 제10층 제1003호'로서, 주위는 아파트단지, 동춘당역사공원, 학교, 노선상가 등이 혼재하는 아파트지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근 및 주차가 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 1) : 철근콘크리트벽식조 철근콘크리트 평슬래브지붕 지하1층 지상19층 건물 중 제 311동 제10층 제1003호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1) : 아파트 1세대(거실1, 주방1, 방3, 욕실2, 발코니 등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비, 옥내소화전 등의 설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리 형상에 가까운 평탄한 토지로 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측, 남서측, 북측으로 왕복 2차선 포장도로, 북서측으로 왕복 4차선 포장도로와 접하며, 단지 내부 도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

송촌동 461-1 :도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-11-01), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 문화유산보호구역(문화재로부터200m영향성검토구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 택지개발지구(법동,송촌택지개발완료.자세한사항별도확인도시관리팀)<택지개발촉진법>, 택지개발지구기타(공동주택용지)<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리구역)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임. 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부 등은 집합건축물대장상 도면 및 탐문조사 등에 의거하여 표기하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 송촌동 461-1 선비마을3단지 311동 10층1003호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

대전광역시 대덕구 송촌동 461-1 311동 10층1003호 · 철근콘크리트벽식구조 59.82㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

웰OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

북OOOOO

배당요구권자

소OOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

소OOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOO (O)OOOO)

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-11 · 대전광역시 대덕구 송촌동 461-1 선비마을3단지 311동 10층1003호 · 철근콘크리트벽식조 철근콘크리트 평슬래브지붕 19층아파트 1층 481.14㎡ 2층 464.34㎡ 3층 464.34㎡ 4층 464.34㎡ 5층 454.26㎡ 6층 454.26㎡ 7층 454.26㎡ 8층 454.26㎡ 9층 454.26㎡ 10층 454.26㎡ 11층 454.26㎡ 12층 454.26㎡ 13층 454.26㎡ 14층 454.26㎡ 15층 454.26㎡ 16층 454.26㎡ 17층 454.26㎡ 18층 454.26㎡ 19층 454.26㎡ 지하1층 454.26㎡ 철근콘크리트벽식구조 59.82㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 377m · 매봉초등학교 · 초등학교
• 440m · 대전송촌초등학교 · 초등학교
• 469m · 대전송촌중학교 · 중학교
• 475m · 매봉중학교 · 중학교
• 687m · 대전송촌고등학교 · 고등학교
• 691m · 법동중학교 · 중학교
• 695m · 양지초등학교 · 초등학교
• 752m · 대양초등학교 · 초등학교
• 774m · 법동초등학교 · 초등학교
• 1151m · 대전비래초등학교 · 초등학교
• 1232m · 중원초등학교 · 초등학교
• 1232m · 대전중리중학교 · 중학교

버스

• 97m · 선비마을3단지후문 · 617
• 108m · 선비마을3단지 · 103, 314, 616, 617
• 121m · 선비마을4단지후문 · 617
• 140m · 선비마을2단지 · 616, 617
• 313m · 동춘당 · 103, 311, 314, 617

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-10-07, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-10-07 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 7850만

매각비용

267만

배당 가능액

1억 7582만

소유자 잔여

1억 717만

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