대전지법 2025타경4090-1 현대아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-24 · 경매접수
2. 25-12-26 · 경매개시결정
3. 26-03-30 · 배당요구종기
4. 26-06-10 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 9200만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.94㎡ (11.2평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1920만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3519만

담당계

9계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

계족로761번길

건물 · 대지권

건물

현대아파트 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

읍내동 54 · 36.94㎡ (11.2평)

호

17층

당사자

채권자

예OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 읍내동 소재 “회덕동주민센터” 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 대규모아파트, 일부 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

3필 일단지 형태의 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지이며 현황 "현대아파트건부지" 로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 소재 부지 동측으로 왕복8차선 및 서측으로 도로폭 약8m 정도의 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 54번지, 59번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(12-3(1)), 대로1류(폭35m~40m)(접함), 중로2류(폭15m~20m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 역사문화환경보존지역(문화재로부터200m영향성검토구역)<문화유산의보전및활용에관한법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원중점경관관리구역)임. - 73-13번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 역사문화환경보존지역(문화재로부터200m영향성검토구역)<문화유산의보전및활용에관한법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원중점경관관리구역)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 읍내동 54 현대아파트 101동 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

대전광역시 대덕구 읍내동 54 101동 3층303호 · 철근콘크리트조 84.96㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OO

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

예OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-10 · 대전광역시 대덕구 읍내동 54 현대아파트 101동 3층303호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층아파트 지층 389.76㎡ 1층 393.92㎡ 2층 389.76㎡ 3층 389.76㎡ 4층 389.76㎡ 5층 389.76㎡ 6층 389.76㎡ 7층 389.76㎡ 8층 389.76㎡ 9층 389.76㎡ 10층 389.76㎡ 11층 389.76㎡ 12층 389.76㎡ 13층 389.76㎡ 14층 389.76㎡ 15층 389.76㎡ 16층 389.76㎡ 17층 389.76㎡ 부속건물:철근콘크리트조슬래브지붕 기계실 지층 998.16㎡ 부속건물:철근콘크리트조슬래브지붕 중간기계실 지층 94.75㎡ 1층 13.75㎡ 부속건물:철근콘크리트조슬래브지붕 중간기계실 지층 94.75㎡ 1층 13.75㎡ 부속건물:철근콘크리트조슬래브지붕 중간기계실 지층 94.75㎡ 1층 13.75㎡ 부속건물:철근콘크리트조슬래브지붕 중간기계실 지층 94.75㎡ 1층 13.75㎡ 부속건물:철근콘크리트조슬래브지붕 펌프실 지층 93.75㎡ 1층 19.50㎡ 부속건물:철근콘크리트조슬래브지붕 주차장에이타입 지층 776.00㎡ 부속건물:철근콘크리트조슬래브지붕 주차장에이타입 지층 776.00㎡ 부속건물:철근콘크리트조슬래브지붕 주차장 비타입및중간전기실 지층776.00㎡ 부속건물:철근콘크리트조슬래브지붕 주차장 씨타입 931.20㎡ 부속건물:철근콘크리트조슬래브지붕 노인정,관리실 1층 227.55㎡ 2층198.90㎡ 부속건물:조적조 슬래브지붕 경비실 에이타입 1층 11.52㎡ 부속건물:조적조 슬래브지붕 경비실 에이타입 1층 11.52㎡ 부속건물:조적조 슬래브지붕 경비실 에이타입 1층 11.52㎡ 부속건물:조적조 슬래브지붕 경비실 에이타입 1층 11.52㎡ 부속건물:조적조 슬래브지붕 경비실 비타입 1층 5.76㎡ 부속건물:조적조 슬래브지붕 경비실 비타입 1층 5.76㎡ 부속건물:조적조 슬래브지붕 경비실 비타입 1층 5.76㎡ 부속건물:조적조 슬래브지붕 경비실 비타입 1층 5.76㎡ 부속건물:조적조 슬래브지붕 경비실 비타입 1층 5.76㎡ 부속건물:조적조 슬래브지붕 경비실 비타입 1층 5. 76㎡ 부속건물:조적조 슬래브지붕 경비실 비타입 1층 5.76㎡ (부속건물은 101,102,103,104,105, 106,107,108,109,110,111,112, 113,114,115동 공용) 철근콘크리트조 84.96㎡

등기부등본

권리 49건 · 등기부 현황

주변

학군

• 563m · 회덕초등학교 · 초등학교
• 1214m · 법동초등학교 · 초등학교
• 1244m · 대전중리초등학교 · 초등학교
• 1387m · 대전중리중학교 · 중학교
• 1398m · 매봉중학교 · 중학교
• 1477m · 중원초등학교 · 초등학교
• 1479m · 매봉초등학교 · 초등학교
• 1495m · 법동중학교 · 중학교

버스

• 121m · 읍내동현대아파트 · 103, 2, 311, 611, 614, 615, 616, 620, 701, 706, 711, 74
• 149m · 제월당 · 103, 2, 311, 611, 614, 615, 616, 620, 701, 706, 711
• 228m · 대한통운 · 213, 316, 512, 616, 703, 74
• 246m · 대한통운 · 213, 316, 512, 616, 703
• 415m · 대한통운종점 · 213, 316, 512, 614, 615, 706, 74

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-30, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-30 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 9200만

매각비용

288만

배당 가능액

1억 8912만

소유자 잔여

1억 8912만

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