대전지법 2025타경501740-1 수연맨션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-06 · 경매접수
2. 25-02-12 · 경매개시결정
3. 25-05-15 · 배당요구종기
4. 26-04-08 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 990만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.94㎡ (15.7평)

건물면적

84.87㎡ (25.7평)

토지면적

51.94㎡ (15.7평)

제시외면적

없음

보증금

2198만 (최저가의 20%)

청구금액

8972만

담당계

3계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

신탄진로778번길

건물 · 대지권

건물

수연맨션 · 84.87㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신탄진동 162-12 · 제2종일반주거지역 · 51.94㎡ (15.7평)

호

5층

당사자

채권자

디OOOO OOOO

채무자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 대전광역시 대덕구 신탄진동 소재 ""신탄진 초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독(다가구)주택, 다세대주택, 연립주택, 아파트, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대로, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건 일련번호1까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 5층 건물로서, (사용승인일 : 2003.12.22) 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 규모: 지하1층/지상5층 외벽: 대리석붙임 마감 등임. 내벽: - 창호: 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용 중임.(후첨 ""내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건은 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별 난방설비 등이 구비되어 있는 것으로 조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건의 토지는 사다리형의 대체로 평지로, ""공동주택(아파트) 건부지""로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 동측 노폭 약 15미터 내외의 아스콘 포장도로와 접하며, 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스콘 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(석봉13)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 구분소유건물은 『집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률』 제20조의 규정에 따라 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래가 되므로 토지와 건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 원의 요청에 의거 대상부동산의 평가가액을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 ""구분건물 평가명세표""상에 기재하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람. 다. 대상물건은 현장조사 시 이해관계인의 부재 등으로 정확한 내부확인이 불가능하여 외부 관찰 및 건축물현황도 기준하여 감정평가하였는 바, 경매 진행 및 응찰시 재확인하시기 바람. 라. 대상물건의 호별 위치확인은 건축물현황도 및 현장에서 탐문조사된 사항을 근거로 표시하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 신탄진동 162-12 수연맨션 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

대전광역시 대덕구 신탄진동 162-12 2층202호 · 철근콘크리트조 84.87㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

디OOOO OOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-08 · 대전광역시 대덕구 신탄진동 162-12 수연맨션 2층202호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 5층 공동주택 지하1층 주차장 444.51㎡ 지하1층 이엘이브실, 계단실46.28㎡ 1층 아파트(4세대) 403.04㎡ 2층 아파트(4세대) 403.04㎡ 3층 아파트(4세대) 403.04㎡ 4층 아파트(4세대) 403.04㎡ 5층 아파트(3세대) 403.04㎡ 철근콘크리트조 84.87㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 119m · 대전석봉초등학교 · 초등학교
• 140m · 신탄진고등학교 · 고등학교
• 248m · 대전대청중학교 · 중학교
• 661m · 신탄진용정초등학교 · 초등학교
• 685m · 신탄진용정초등학교병설유치원
• 1086m · 신탄진중학교 · 중학교
• 1175m · 신탄진초등학교 · 초등학교
• 1180m · 대전새여울초등학교 · 초등학교
• 1188m · 대전이문고등학교 · 고등학교
• 1264m · 신탄중앙중학교 · 중학교

버스

• 87m · 석봉초등학교 · 708, 711, 75
• 208m · 석봉초등학교 · 708, 711, 75
• 244m · 신탄진고등학교 · 711
• 272m · 보훈병원종점 · 708
• 296m · 신탄진고등학교 · 711

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-19, 디에스대부주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-19 · 디에스대부주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 990만

매각비용

164만

배당 가능액

1억 825만

소유자 잔여

5793만

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