대전지법 2025타경501747-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 6차 매각기일 남음

1. 25-02-07 경매접수
2. 25-02-10 경매개시결정
3. 26-04-02 6차 매각기일 · 최저가 1억 1328만 (17%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

370.98㎡ (112.2평)

토지면적

311.90㎡ (94.3평)

제시외면적

없음

보증금

2265만 (최저가의 20%)

청구금액

8억 8911만

담당계

8계 · 042) 472-3141~2

건물 · 대지권

건물

370.98㎡ (112.2평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

석봉동 320-21 · 제2종일반주거지역

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 석봉동 소재 ""대덕구보건소"" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 단독·다가구주택, 다세대주택, 상가주택, 근린생활시설 및 소규모 아파트단지 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

완경사지대에 위치하는 자루형 토지로서, 다가구주택 등이 건축중단된 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 로폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(석봉21)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 4층으로서, (신축중단된 상태) 내·외벽: 노출콘크리트 등 상태임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

건축중단된 상태로 등기사항전부증명서상 용도는 ""다가구주택 및 사무소""임. (본건 주차장 등에 건축자재 및 폐자재 등이 적치된 상태임-후첨 ""사진용지"" 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

--

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물은 등기사항전부증명서에 등재되어 있으나, 사용승인을 받지 않아 일반건축물대장에 등재되지 않은 상태임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 석봉동 320-21 · 토지
• 목록 2 · 대전광역시 대덕구 석봉동 320-21 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

가. 목록1 토지의 위치, 형상과 경계는 별지 지적도와 같으며 정확한 위

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOO

교부권자

대OO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

이OO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO

압류권자

대OOOO OO

압류권자

서OOOOO

임차인

(주)OOOOOOO

지상권자

한OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채권자

한OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-02 · 대전광역시 대덕구 석봉동 320-21 · 대 311.9㎡
• 26-04-02 · 대전광역시 대덕구 석봉동 320-21 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 4층 제2종근린생활시설(사무소) 및 단독주택-다가구주택(8가구) 1층 63.38㎡ 2층 113.27㎡ 3층 113.27㎡ 4층 81.06㎡

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 10건 · 채권총액 14억 2887만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 494m · 신탄중앙중학교 · 중학교
• 539m · 신탄진중학교 · 중학교
• 631m · 대전이문고등학교 · 고등학교
• 689m · 대전석봉초등학교 · 초등학교
• 701m · 신탄진초등학교 · 초등학교
• 893m · 대전새여울초등학교 · 초등학교
• 903m · 신탄진고등학교 · 고등학교
• 1019m · 대전대청중학교 · 중학교
• 1255m · 신탄진용정초등학교 · 초등학교
• 1293m · 신탄진용정초등학교병설유치원
• 1377m · 목상초등학교 · 초등학교

버스

• 130m · 남경마을 · 2, 407, 703, 705, 71-1, 71-2, 711, 712, 72-1
• 173m · 남경마을 · 2, 407, 703, 705, 71-1, 71-2, 711, 712, 72-1
• 235m · 신탄진과선교 · 407
• 251m · 대덕구보건소 · 701, 705, 712, 72-1
• 272m · 신탄진과선교 · 407, 71-1, 71-2, 712

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 6건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다가구주택

소재지

대전광역시 대덕구 석봉동 320-21

감정가

6억 7401만

최저가

1억 1328만 (17%)

건물면적

370.98㎡ (112.2평)

기일

26-04-02

등기부현황

등기부채권총액 14억 2887만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 가압류 · 24-04-17 · 한밭새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 1328만

매각비용

169만

배당 가능액

1억 1158만