대전지법 2025타경501937-1 가온비즈타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-04 · 경매접수
2. 25-03-07 · 경매개시결정
3. 25-06-16 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 4826만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.10㎡ (8.2평)

건물면적

89.04㎡ (26.9평)

토지면적

27.10㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

2482만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 5107만

담당계

7계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

대화로

건물 · 대지권

건물

가온비즈타워 · 89.04㎡ (26.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

대화동 611 · 27.10㎡ (8.2평)

호

12층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 대화동 소재 ""대화동행정복지센터"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 근린생활시설 등이 혼재한 공업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 12층 건물(2022년 11월 15일 사용승인) 내 지하1층 알비115호 등 3개호로서 외벽 : 판넬, 강화유리 등 마감. 내벽 : 인테리어 등 마감. 창호 : 강화유리문, 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호1(알비115호)과 기호2(알비116호)는 알비114호와 병합하여 음식점(부대찌게), 기호3(알비117호)은 인접호수와 병합하여 음식점(짬뽕관)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있는 것으로 탐문조사되어 있는 바, 확인 및 주의 하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 장방형이며, 공장(지식산업센터) 등 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북동측 도로변에서 건물내로 차량의 진출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역(2021-06-11), 지구단위계획구역(대전산업단지 재생사업지구), 중로1류(폭 20m~25m)(2016-08-17)(중로1-11)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2016-08-17)(중로3-39)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2016-08-17)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 일반산업단지(2016-08-17)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(대전산업단지 중점경관관리구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 대화동 611 가온비즈타워 지하1층알비115호 · 집합건물
• 목록 2 · 대전광역시 대덕구 대화동 611 가온비즈타워 지하1층알비116호 · 집합건물
• 목록 3 · 대전광역시 대덕구 대화동 611 가온비즈타워 지하1층알비117호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

가. 사건외 지하1층알비114호, 목록1, 2는 `명가부대찌게전문점`이라는 상

대전광역시 대덕구 대화동 611 지하1층알비115호 · 철근콘크리트구조 44.52㎡

대전광역시 대덕구 대화동 611 지하1층알비116호 · 철근콘크리트구조 44.52㎡

대전광역시 대덕구 대화동 611 지하1층알비117호 · 철근콘크리트구조 57.24㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OO OOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

천OOOO

근저당권자

박O

근저당권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOO OOOO

압류권자

북OOOOO

임차인

주OOO OOOOOO

임차인

최OO

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 대전광역시 대덕구 대화동 611 가온비즈타워 지하1층알비115호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공장(지식산업센터) 및 제1종,제2종 근린생활시설 지하2층 761.66㎡ 지하1층 7273.46㎡ 1층 2273.11㎡ 2층 5849.82㎡ 3층 6905.21㎡ 4층 6905.21㎡ 5층 6905.21㎡ 6층 6905.21㎡ 7층 6905.21㎡ 8층 5687.05㎡ 9층 3567.69㎡ 10층 3226.95㎡ 11층 3215.73㎡ 12층 3215.73㎡ 철근콘크리트구조 44.52㎡
• 26-05-12 · 대전광역시 대덕구 대화동 611 가온비즈타워 지하1층알비116호 · 철근콘크리트구조 44.52㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 530m · 대전원명학교
• 535m · 대화초등학교 · 초등학교
• 890m · 대전대화중학교 · 중학교
• 1172m · 대전화정초등학교 · 초등학교
• 1282m · 샘머리초등학교 · 초등학교
• 1396m · 문정중학교 · 중학교
• 1410m · 서원초등학교 · 초등학교
• 1471m · 대전삼천중학교 · 중학교

버스

• 43m · 부국레미콘 · 316, 616
• 354m · 제일사료 · 213, 316, 616
• 356m · 펜타플렉스 · 213, 316, 616
• 358m · 대화동행정복지센터 · 316, 616
• 376m · 공구백화점 · 316, 616

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-31, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-31 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 4826만

매각비용

372만

배당 가능액

2억 4453만

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