대전지법 2025타경501938-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-04 · 경매접수
2. 25-03-13 · 경매개시결정
3. 25-06-12 · 배당요구종기
4. 26-02-24 · 2차 매각기일 · 최저가 7700만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.05㎡ (14.8평)

건물면적

60.86㎡ (18.4평)

토지면적

49.05㎡ (14.8평)

제시외면적

없음

보증금

770만 (최저가의 10%)

청구금액

9056만

담당계

9계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

동심1길

건물 · 대지권

건물

60.86㎡ (18.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

대화동 30-1 · 제2종일반주거지역 · 49.05㎡ (14.8평)

호

5층

당사자

채권자

현OOOO OOOO

채무자

유OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 대화동 소재 ""대화초등학교"" 동측 인근에 위치한 소라아파트 2동 4층 402호이며, 주위는 아파트 단지 및 상가주택, 일반주택, 주거나지, 초등학교, 임야 등 이 혼재한 시가지인근 기존 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 대중교통시설까지의 거리 및 이용의 편의성 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물 중 4층 402호 (사용승인일: 1990.11.2) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 내벽: 벽지 및 타일, 페인팅 등 마감 창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 완경사지이며, 공동주택(아파트)용 건물의 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 단지 북측으로 폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2020-09-21), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대전동부교육청)<교육환 경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 대화동 30-1 소라아파트 2동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OO

소유자

안OO

채권자

현OOOO OOOO

채무자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 대전광역시 대덕구 대화동 30-1 소라아파트 2동 4층402호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 5층아파트 1층 1067.70㎡ 2층 1067.70㎡ 3층 1067.70㎡ 4층 1067.70㎡ 5층 1067.70㎡ 지층 413.70㎡ 철근콘크리트조 60.855㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 164m · 대화초등학교 · 초등학교
• 209m · 대전대화중학교 · 중학교
• 412m · 대전원명학교
• 657m · 대전화정초등학교 · 초등학교
• 1261m · 한남대학교 · 대학교
• 1338m · 중원초등학교 · 초등학교
• 1345m · 대전중리중학교 · 중학교
• 1373m · 대전중리초등학교 · 초등학교
• 1378m · 오정중학교 · 중학교
• 1379m · 문정중학교 · 중학교
• 1457m · 삼천초등학교 · 초등학교

버스

• 428m · 대전병원 · 316, 616, 703, 802
• 448m · 대화동고개 · 512
• 466m · 대전병원 · 316, 512, 616, 703, 802
• 478m · 신동아아파트 · 102, 605, 606, 614, 617, 703, 706

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-20, 현대캐피탈주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-20 · 현대캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

7700만

매각비용

115만

배당 가능액

7584만

소유자 잔여

7584만

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