대전지법 2025타경501942-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-05 · 경매접수
2. 25-03-06 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-01-28 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 2910만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.50㎡ (14.7평)

건물면적

157.23㎡ (47.6평)

토지면적

48.50㎡ (14.7평)

제시외면적

없음

보증금

4291만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 9397만

담당계

3계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

대전로1331번길

건물 · 대지권

건물

157.23㎡ (47.6평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

대화동 40-37 · 일반공업지역 · 48.50㎡ (14.7평)

호

2층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OOOOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 대화동 소재 '대화동행정복지센터' 북측 인근에 위치함. 주위는 공장 및 근린생활시설 등으로 이루어진 '대전제2일반산업단지' 내 공업지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근 및 주정차가 가능하고 인근 노변에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층건 중 제7층 제727호 외 1개호수로서, 외벽 : 복합판넬 및 몰탈위페인팅, 강화유리 마감 등, 내벽 : 타일붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지신산업센터)으로서, '(주)지지브레인파워연구소'로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

층별 공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 평탄한 토지로서, 지식산업센터 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 12미터 내외, 남서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대화동 40-37 :도시지역, 일반공업지역(2021-06-11), 지구단위계획구역(대전산업단지 재생사업지구), 중로3류(폭 12m~15m)(2016-08-17)(중로3-39)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2016-08-17)(중로3-40)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2016-08-17)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 일반산업단지(2016-08-17)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(대전산업단지 중점경관관리구역)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 대화동 40-37 펜타플렉스 대전 7층727호 · 집합건물
• 목록 2 · 대전광역시 대덕구 대화동 40-37 펜타플렉스 대전 7층728호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

붙임

대전광역시 대덕구 대화동 40-37 7층727호 · 철근콘크리트구조 81.27㎡

대전광역시 대덕구 대화동 40-37 7층728호 · 철근콘크리트구조 157.23㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

기OOOOO

배당요구권자

기OOOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-28 · 대전광역시 대덕구 대화동 40-37 펜타플렉스 대전 7층728호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상11층 공장(지식산업센터),근린생활시설 및 업무시설 지2층 450.37㎡ 지1층 7747.64㎡ 1층 6852.71㎡ 2층 6841.12㎡ 3층 6841.12㎡ 4층 6841.12㎡ 5층 6841.12㎡ 6층 6841.12㎡ 7층 6841.12㎡ 8층 2568.75㎡ 9층 2577.18㎡ 10층 2577.18㎡ 11층 2577.18㎡ 철근콘크리트구조 157.23㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 593m · 대전원명학교
• 780m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1099m · 대전대화중학교 · 중학교
• 1366m · 회덕초등학교 · 초등학교
• 1449m · 샘머리초등학교 · 초등학교
• 1462m · 대전화정초등학교 · 초등학교

버스

• 57m · 펜타플렉스 · 213, 316, 616
• 131m · 제일사료 · 213, 316, 616
• 271m · 롯데택배 · 213, 316, 616
• 275m · 디엔에프 · 213, 316, 616
• 369m · 부국레미콘 · 316, 616

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-30, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-30 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 2910만

매각비용

643만

배당 가능액

4억 2266만

소유자 잔여

1845만

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