경매 · 아파트
대전지법 2025타경501973-1 선비마을아파트5단지
대전광역시 대덕구 송촌동 494-1 선비마을아파트5단지 509동 1층102호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 대전광역시 대덕구 송촌동 494-1 선비마을아파트5단지 509동 1층102호
- 감정가
- 5억 4100만
- 최저가
- 3억 7870만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 132.00㎡ (39.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 948만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 7870만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 63.62㎡ (19.2평)
- 건물면적
- 132.00㎡ (39.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3787만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 6562만
- 담당계
- 4계 · 042) 472-3141~2
- 도로명주소
- 계족산로
건물 · 대지권
- 건물
- 선비마을아파트5단지 · 132.00㎡ (39.9평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 송촌동 494-1 · 제3종일반주거지역 · 63.62㎡ (19.2평)
- 호
- 19층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자
- 장OO
- 소유자
- 장OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 대전광역시 대덕구 송촌동 소재 ""송촌초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설, 학교, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트 벽식조 박공지붕 19층 건물 내 제1층 제102호 로서, -외벽: 페인트 마감 등. -내벽: 벽지 및 타일 마감 등. -바닥: 바닥마감재 마감 등 -창호: 샷시창호 마감 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급, 배수 설비, 전기설비, 소방설비, 승강기설비,난방설비 등을 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 유사 사다리형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 사방으로 노폭 14~24 미터 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 출처 : 토지이용계획확인서. 1. 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-11-01), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 문화유산보호구역(문화재로부터200m영향성검토구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 문화유산보호구역(문화재로부터300m영향성검토구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 택지개발지구(법동,송촌택지개발완료.자세한사항별도확인도시관리팀)<택지개발촉진법>, 택지개발지구기타(공동주택용지)<택지개발촉진법> 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리구역).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-03-18 | sd | 2025.03.20 도달 |
| 25-03-18 | sd | 2025.03.18 도달 |
목록
- 목록 1 · 대전광역시 대덕구 송촌동 494-1 선비마을아파트5단지 509동 1층102호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
붙임
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 대OOOO
- 교부권자
- 대OOOO OO
- 교부권자
- 대OOOO OOO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 근저당권자
- 모OOOOOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOOOO
- 배당요구권자
- 웰OOOOO OOOO
- 압류권자
- 대OOOO
- 압류권자
- 대OOOO OOO
- 압류권자
- 북OOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 장OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-09 · 대전광역시 대덕구 송촌동 494-1 선비마을아파트5단지 509동 1층102호 · 철근콘크리트벽식구조 132.0㎡
- 26-09-09 · 대전광역시 대덕구 송촌동 494-1 선비마을아파트5단지 509동 1층102호 · 철근콘크리트벽식구조 132.0㎡
등기부등본
권리 37건 · 등기부 현황
주변
학군
- 192m · 대전송촌초등학교 · 초등학교
- 293m · 대전송촌중학교 · 중학교
- 340m · 대전송촌고등학교 · 고등학교
- 729m · 대양초등학교 · 초등학교
- 755m · 대전비래초등학교 · 초등학교
- 784m · 매봉초등학교 · 초등학교
- 882m · 매봉중학교 · 중학교
- 1018m · 양지초등학교 · 초등학교
- 1047m · 법동중학교 · 중학교
- 1172m · 법동초등학교 · 초등학교
버스
- 17m · 선비마을5단지 · 616
- 36m · 선비마을4단지 · 103, 314, 616
- 289m · 선비마을4단지후문 · 617
- 314m · 선비마을3단지후문 · 617
- 399m · 동춘당 · 314
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-29, 주식회사오케이저축은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 11건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-29 · 주식회사오케이저축은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3-2 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 00-01-28 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-01-14 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 03-01-20 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 03-08-23 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑5 | 03-11-04 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑3-1 | 05-06-29 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 16-10-25 | 소유권이전 | 장○○ | 3억 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 18-03-30 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 20-03-13 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑9 | 21-06-22 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 21-06-30 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 22-12-05 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑12 | 23-10-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 24-11-18 | 가압류 | 신용보증기금 | 1266만 | 소멸 |
| 갑14 | 24-12-23 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 25-03-11 | 임의경매개시결정 | 주식회사 오케이저축은행 | — | 소멸 |
| 갑16 | 25-03-17 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을1 | 00-01-28 | 근저당권설정 | — | 말소 | |
| 을2 | 00-02-25 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 03-01-20 | 근저당권설정 | 대한생명보험주식회사 | 1억 9110만 | 말소 |
| 을3-1 | 05-06-29 | 3번근저당권변경 | 5200만 | 말소 | |
| 을4 | 06-03-09 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 11-03-14 | 근저당권설정 | 대신새마을금고 | 1억 9600만 | 말소 |
| 을6 | 11-10-05 | 근저당권설정 | 대신새마을금고 | 6500만 | 말소 |
| 을7 | 11-11-01 | 5번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 16-10-25 | 근저당권설정 | 한우리신용협동조합 | 2억 7300만 | 말소 |
| 을9 | 16-11-08 | 근저당권설정 | 썬스타판매주식회사 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을10 | 21-01-28 | 근저당권설정 | 썬스타판매주식회사 | 1억 5000만 | 말소 |
| 을11 | 21-06-22 | 9번근저당권설정, 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 21-06-29 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 21-06-29 | 근저당권설정 | 주식회사오케이저축은행 | 2억 3160만 | 말소기준 |
| 을14 | 21-06-29 | 근저당권설정 | 주식회사오케이저축은행 | 2억 2200만 | 소멸 |
| 을15 | 21-10-19 | 근저당권설정 | 주식회사오케이저축은행 | 7200만 | 소멸 |
| 을16 | 22-03-28 | 근저당권설정 | 주식회사엘하비스트대부 | 7500만 | 소멸 |
| 을17 | 23-09-14 | 근저당권설정 | 모베이스썬스타주식회사 | 5000만 | 소멸 |
| 을18 | 23-10-17 | 근저당권설정 | 모베이스썬스타주식회사 | 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 7870만
- 매각비용
- 568만
- 배당 가능액
- 3억 7301만
앱에서 보는 것
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대전광역시 대덕구 진행 물건
- 대전지법 2026타경110-1 · 다가구주택 · 석봉동11.1억 (49%) · 26-11-04
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- 대전지법 2026타경600614-1 · 다세대주택 · 비래동3185만 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600777-1 · 단독주택 · 신탄진동2.6억 (100%) · 26-11-04
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- 대전지법 2025타경503521-1 · 다세대주택 · 비래동1344만 (17%) · 26-11-05
- 대전지법 2025타경503933-1 · 종교시설 · 송촌동11.7억 (49%) · 26-11-05
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