대전지법 2025타경502010-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-12 · 경매접수
2. 25-03-13 · 경매개시결정
3. 25-06-16 · 배당요구종기
4. 26-02-10 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1000만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

58.37㎡ (17.7평)

건물면적

117.31㎡ (35.5평)

제시외면적

없음

보증금

2100만 (최저가의 10%)

청구금액

9686만

담당계

6계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

대전로1185번길

건물 · 대지권

건물

117.31㎡ (35.5평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

오정동 55-5 · 제3종일반주거지역 · 58.37㎡ (17.7평)

호

18층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 오정동 소재 ""대화중학교"" 남측 인근에 위치하는 아파트로서, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로와의 접근성 등을 감안시 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 박공지붕 18층 중 제3층 제302호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 새시창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 주거용(아파트)으로 방, 욕실, 주방, 거실 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비, 전기설비, 소화전설비, 주차장, E/V설비, 기타설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 5필 일단의 부정형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남측의 포장도로를 통하여 단지로 차량출입 가능하며 단지내 포장도로 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

55-5:도시지역,제3종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(오정10)(접합),소로2류(폭 8m~10m) (오정2)(접합),소로2류(폭 8m~10m)(오정6)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(대전동부교육청) <교육환경 보호에 관한 법률> 55-6:도시지역,제3종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(오정1)(저촉),소로2류(폭 8m~10m) (오정2)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(대전동부교육청)<교육환경 보호에 관한 법률> 55-15:도시지역,제3종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(오정2)(접합),소로2류(폭 8m~10m) (오정6)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(대전동부교육청)<교육환경 보호에 관한 법률> 56-16:도시지역,제3종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(오정2)(접합),소로2류(폭 8m~10m) (오정9)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-01)(소로3-오정2)(접합),가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 56-17:도시지역,제3종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(오정2)(접합),가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건의 이용상태 등은 이해관계인의 부재로 외부관찰 및 주변의 탐문, 관련공부 등에 의하여 표준적으로 평가하였으니 경매참여시 재확인 하시기 바람. 2) 임대관계 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 오정동 55-5 양지마을아파트 102동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

부동산표시목록

근저당권자

김OO

근저당권자

신OOOOO

전세권자

이OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-10 · 대전광역시 대덕구 오정동 55-5 양지마을아파트 102동 3층302호 · 철근콘크리트 벽식구조 박공지붕 18층 아파트 지하1층 535.88㎡대피소 (주차장) 1층 535.88㎡ 2층 533.64㎡ 3층 533.64㎡ 4층 533.64㎡ 5층 533.64㎡ 6층 529.92㎡ 7층 526.92㎡ 8층 526.92㎡ 9층 526.92㎡ 10층 526.92㎡ 11층 526.92㎡ 12층 526.92㎡ 13층 526.92㎡ 14층 526.92㎡ 15층 526.92㎡ 16층 526.92㎡ 17층 526.92㎡ 18층 526.92㎡ 철근콘크리트벽식구조 117.31㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 211m · 대전대화중학교 · 중학교
• 347m · 대전화정초등학교 · 초등학교
• 445m · 대화초등학교 · 초등학교
• 753m · 대전원명학교
• 981m · 한남대학교 · 대학교
• 1094m · 오정중학교 · 중학교
• 1212m · 평생교육원 · 대학교
• 1263m · 문정중학교 · 중학교
• 1317m · 삼천초등학교 · 초등학교
• 1343m · 대전삼성초등학교 · 초등학교
• 1370m · 대전 신학대학교 · 대학교
• 1387m · 대전신학대학교

버스

• 189m · 신동아아파트 · 102, 605, 606, 614, 617, 703, 706
• 219m · 화정초등학교 · 102, 605, 606, 614, 617, 703, 706
• 233m · 오정네거리 · 316, 606, 616
• 286m · 오정네거리 · 316, 616
• 311m · 오정육교 · 512

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-03-20, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-03-20 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 1000만

매각비용

315만

배당 가능액

2억 685만

소유자 잔여

585만

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