대전지법 2025타경502036-1 주공아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-14 · 경매접수
2. 25-03-24 · 경매개시결정
3. 25-06-30 · 배당요구종기
4. 26-04-06 · 4차 매각기일 · 최저가 4733만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.13㎡ (17.0평)

건물면적

39.72㎡ (12.0평)

토지면적

56.13㎡ (17.0평)

제시외면적

없음

보증금

473만 (최저가의 10%)

청구금액

1241만

담당계

1계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

신탄진로

건물 · 대지권

건물

주공아파트 · 39.72㎡ (12.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신대동 179 · 제3종일반주거지역 · 56.13㎡ (17.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

민OO

소유자

민OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 신대동 소재 ""와동초등학교"" 북측 인근에 위치하는 ""주공아파트"" 제110동 제1층 제104호로서, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 단독·다세대주택, 관공서 및 교육시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건내 제1층 제104호로서, (사용승인일: 1987.05.15) 외벽: 몰탈위 페인트 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 주위로 대로 및 소로 등에 접하며, 단지내 도로를 통하여 접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(51-3), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2018-03-09)(소로1-신대1)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2018-03-09)(소로2-신대1)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2018-03-09)(소로2-신대3)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-07-01)(소로2-신대2)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산, 식장산, 가양비래공원 중점경관관리구역).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 신대동 179 주공아파트 110동 1층104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

대전광역시 대덕구 신대동 179 110동 1층104호 · 철근콘크리트조 39.72㎡

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OO OOO

임차인

성OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

민OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-11 · 대전광역시 대덕구 신대동 179 주공아파트 110동 1층104호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 1층 360.96㎡ 2층 360.96㎡ 3층 360.96㎡ 4층 360.96㎡ 5층 360.96㎡ 철근콘크리트조 39.72㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 319m · 와동초등학교병설유치원
• 327m · 와동초등학교 · 초등학교
• 334m · 회덕중학교 · 중학교
• 1319m · 대전전민초등학교 · 초등학교
• 1438m · 대전전민중학교 · 중학교

버스

• 99m · 신대아파트/한국수자원공사 · 103, 2, 311, 611, 701, 703, 711, 74
• 150m · 와동현대아파트 · 103, 2, 311, 611, 701, 703, 711, 74
• 425m · 와동초등학교 · 103, 311, 611, 701, 703, 711, 74
• 434m · 연축아파트/한국수자원공사 · 103, 311, 611, 701, 703, 711, 74

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-12-16, 주식회사 아이엠캐피탈)

→ 가압류(2024-12-16)가 현 소유자 취득일(1996-10-02) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-12-16 · 주식회사 아이엠캐피탈

배당

입찰가 (최저가)

4733만

매각비용

71만

배당 가능액

4662만

소유자 잔여

1640만

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