대전지법 2025타경502107-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-25 · 경매접수
2. 25-03-26 · 경매개시결정
3. 26-03-04 · 3차 매각기일 · 최저가 1715만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.27㎡ (9.5평)

건물면적

56.78㎡ (17.2평)

토지면적

31.27㎡ (9.5평)

제시외면적

없음

보증금

171만 (최저가의 10%)

청구금액

2319만

담당계

3계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

대덕대로1627번길

건물 · 대지권

건물

56.78㎡ (17.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

신탄진동 113-47 · 준주거지역 · 31.27㎡ (9.5평)

호

4층

당사자

채권자

대OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 신탄진동 소재 ""신탄진역"" 북측 인근에 위치하는 ""연흥빌라 제나동 제지하층 제101호""로서, 부근은 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 아파트단지, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 ""신탄진역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 건물 중 제나동 제지하층 제101호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 외장 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택 1세대로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평탄한 토지로 다세대주택의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 소로, 동측으로 세로의 포장도로와 접하는 2면 각지임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

신탄진동 113-47 :도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신탄진A 존치관리구역(신탄진재정비촉진지구)(추가)), 소로2류(폭 8m~10m)(석봉3)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 철도보호지구<철도안전법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(신탄진중점경관관리구역),중점경관관리구역(2015-12-30)(하천중점경관관리구역)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 신탄진동 113-47 나동 지하층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

대OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-04 · 대전광역시 대덕구 신탄진동 113-47 나동 지하층101호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 122.04㎡ 2층 122.04㎡ 3층 122.04㎡ 4층 113.78㎡ 지층 124.12㎡ 철근 콘크리트조 56.78㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 484m · 대전새여울초등학교 · 초등학교
• 716m · 신탄진초등학교 · 초등학교
• 735m · 신탄진용정초등학교 · 초등학교
• 773m · 신탄진용정초등학교병설유치원
• 791m · 신탄진중학교 · 중학교
• 833m · 대전이문고등학교 · 고등학교
• 968m · 신탄진고등학교 · 고등학교
• 1022m · 대전석봉초등학교 · 초등학교
• 1059m · 대전대청중학교 · 중학교
• 1367m · 신탄중앙중학교 · 중학교

버스

• 147m · 신탄진동행정복지센터 · 300, 407, 705
• 230m · 신탄진동행정복지센터 · 300, 407, 705
• 325m · 금강서희스타힐스 · 705
• 343m · 금강로하스엘크루 · 705
• 367m · 신탄진네거리 · 705, 71-1, 71-2, 711, 72-1, 72-2, 73

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-10, 대전축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-10 · 대전축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1715만

매각비용

25만

배당 가능액

1689만

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