대전지법 2025타경502359-1 다사랑아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-28 · 경매접수
2. 25-04-29 · 경매개시결정
3. 25-08-05 · 배당요구종기
4. 26-07-16 · 9차 매각기일 · 최저가 8330만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.26㎡ (10.1평)

건물면적

49.86㎡ (15.1평)

토지면적

33.26㎡ (10.1평)

제시외면적

없음

보증금

833만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 491만

담당계

8계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

대덕대로1470번길

건물 · 대지권

건물

다사랑아파트 · 49.86㎡ (15.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

목상동 185-2 · 제3종일반주거지역 · 33.26㎡ (10.1평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 목상동 소재 ""목상초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 아파트로서, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 체육시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로와의 접근성 등을 감안시 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 제8층 제811호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 새시창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 주거용(아파트)으로 방, 욕실, 주방, 거실 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비, 전기설비, 소화전설비, 주차장, E/V설비, 기타설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형 평지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 아파트부지 외곽으로 포장된 도로에 접하여 진출입 가능하고 단지내 도로 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역(2014-12-19)(목상지구 택지개발사업),도로 (접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합),중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(대전동부교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(목상택지개발완료.자세한사항별도확인도시녹지팀)<택지개발촉진법>,택지개발 지구기타(공동주택용지)<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건의 이용상태 등은 이해관계인의 부재로 외부관찰 및 주변의 탐문, 관련공부 등에 의하여 표준적으로 평가하였으니 경매참여시 재확인 하시기 바람. 2) 임대관계 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 목상동 185-2 다사랑아파트 103동 8층811호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

대전광역시 대덕구 목상동 185-2 103동 8층811호 · 철근콘크리트조 49.86㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

강OO

교부권자

강OOOO

교부권자

대OO

압류권자

강OOOO

주택임차권자

안OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-16 · 대전광역시 대덕구 목상동 185-2 다사랑아파트 103동 8층811호 · 철근콘크리트조 슬래브 지붕 15층 아파트 1층 800.92㎡ 2층 767.48㎡ 3층 767.48㎡ 4층 767.48㎡ 5층 767.48㎡ 6층 767.48㎡ 7층 767.48㎡ 8층 767.48㎡ 9층 767.48㎡ 10층 767.48㎡ 11층 767.48㎡ 12층 767.48㎡ 13층 767.48㎡ 14층 767.48㎡ 15층 767.48㎡ 철근콘크리트조 49.86㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 128m · 목상초등학교 · 초등학교
• 884m · 대전이문고등학교 · 고등학교
• 936m · 신탄진초등학교 · 초등학교
• 982m · 신탄진중학교 · 중학교
• 1079m · 신탄중앙중학교 · 중학교
• 1111m · 대전새여울초등학교 · 초등학교

버스

• 255m · 한국타이어 · 701, 705, 708, 72-1, 72-2, 73, 75
• 269m · 목상동주민센터 · 2, 701, 705, 708, 72-1, 72-2, 73, 75
• 274m · 목상동주민센터 · 2, 701, 705, 708, 72-1, 72-2, 73, 75
• 458m · 한국교통안전공단 · 701, 705, 708, 72-1, 72-2, 73, 75
• 479m · 한국타이어후문 · 701, 705, 708, 72-1, 72-2, 73, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-01-13, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 17,949,500원 (낙찰가 83,300,000원 기준 · 배당 82,050,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-01-13

배당

입찰가 (최저가)

8330만

매각비용

124만

배당 가능액

8205만

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