대전지법 2025타경502361-1 그린타운아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-28 · 경매접수
2. 25-05-01 · 경매개시결정
3. 25-08-05 · 배당요구종기
4. 26-09-17 · 8차 매각기일 · 최저가 1억 9250만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.75㎡ (13.2평)

건물면적

84.84㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1925만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4250만

담당계

10계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

동춘당로

건물 · 대지권

건물

그린타운아파트 · 84.84㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

법동 195-1 · 제3종일반주거지역 · 43.75㎡ (13.2평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 법동 소재 ""대전법동중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 등은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 용이하고 인근에 버스승강장이 소재하는 바, 교통사정 등은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

▷ 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 중 제9층 제902호로서, ·외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 ·내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 ·창 호 : 새시창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로를 통하여 제반도로와의 연계가 용이하며, 인접도로 상태는 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(법동지구 택지개발사업),대로3류(폭 25m~30m)(2019-08-28)(대로3-18)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(법동3)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2021-12-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,문화유산보호구역(문화재로부터200m영향성검토구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,택지개발지구(법동,송촌택지개발완료.자세한사항별도확인도시관리팀)<택지개발촉진법>, 택지개발지구기타(공동주택용지)<택지개발촉진법>,중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리구역).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 법동 195-1 그린타운아파트 108동 9층902호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

대전광역시 대덕구 법동 195-1 108동 9층902호 · 철근콘크리트조 84.835㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

배OO

주택임차권자

박OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-17 · 대전광역시 대덕구 법동 195-1 그린타운아파트 108동 9층902호 · 철근콘크리트조 84.835㎡
• 26-09-17 · 대전광역시 대덕구 법동 195-1 그린타운아파트 108동 9층902호 · 철근콘크리트조 84.835㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 172m · 법동중학교 · 중학교
• 222m · 매봉중학교 · 중학교
• 242m · 법동초등학교 · 초등학교
• 265m · 양지초등학교 · 초등학교
• 295m · 매봉초등학교 · 초등학교
• 673m · 대전중리초등학교 · 초등학교
• 680m · 대전중리중학교 · 중학교
• 696m · 중원초등학교 · 초등학교
• 882m · 대전송촌중학교 · 중학교
• 890m · 대양초등학교 · 초등학교
• 911m · 대전송촌초등학교 · 초등학교
• 1155m · 대전송촌고등학교 · 고등학교

버스

• 42m · 그린아파트 · 103, 311, 616, 617
• 134m · 소월아파트 · 103, 311, 616, 617, 620
• 151m · 선비마을입구 · 103, 311, 616, 617
• 165m · 선비마을입구 · 103, 311, 616, 617
• 247m · 그린아파트 · 620

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-29, 배순자)

→ 최선순위설정일자(2022.08.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-08-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-29 · 배○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 9250만

매각비용

288만

배당 가능액

1억 8961만

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