경매 · 연립주택
대전지법 2025타경502711-1
대전광역시 대덕구 덕암동 2-2 나동 2층206호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 대전광역시 대덕구 덕암동 2-2 나동 2층206호
- 감정가
- 7000만
- 최저가
- 4900만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 48.87㎡ (14.8평) · 토지 98.64㎡ (29.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 331만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 4900만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 53.88㎡ (16.3평)
- 건물면적
- 48.87㎡ (14.8평)
- 토지면적
- 98.64㎡ (29.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 490만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3968만
- 담당계
- 7계 · 042) 472-3141~2
- 도로명주소
- 덕암로265번길
건물 · 대지권
- 건물
- 48.87㎡ (14.8평) · 철근콘크리트조 · 연립주택
- 대지권
- 덕암동 2-2 · 제2종일반주거지역 · 53.88㎡ (16.3평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 석OO
- 채무자
- 윤OO
- 소유자
- 윤OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-01-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 대전광역시 대덕구 덕암동 소재 ""신탄진I.C""북측 근거리에 소재한 연립주택 나동 206호 및 207호이며, 주위는 연립주택 및 다세대주택, 일반주택, 근린생활시설 등으로 이루 어진 주거 및 상업 혼용지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 중 2층 206호 및 207호, (사용승인일자: 1985.9.26.) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 내벽: 벽지 및 타일, 페인팅 등 마감 창호: 새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 순번(1): 공부상 연립주택이나 외관표시는 사무실로 표시되어 있음. 순번(2): 연립주택임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 토지로 평지이며, 공동주택(연립주택) 부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 연립주택 단지 주위로 소로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(덕암동1재개발정비구역), 대로3류(폭 25m~ 30m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-12-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(덕 암동1재개발정비구역)<도시 및 주거환경정비법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-18 | sd | 2025.08.19 도달 |
| 25-08-16 | sd | 2025.08.20 도달 |
목록
- 목록 1 · 대전광역시 대덕구 덕암동 2-2 나동 2층206호 · 집합건물
- 목록 2 · 대전광역시 대덕구 덕암동 2-2 나동 2층207호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
1. 목록 1부동산 출입문에 `옥천종
부동산표시목록
- 교부권자
- 대OO OOO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 교부권자
- 영OOOO
- 근저당권자
- 이OOOOOO
- 채권자
- 석OO
- 채무자겸소유자
- 윤OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-01-27 · 대전광역시 대덕구 덕암동 2-2 나동 2층206호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 연립주택 1층 493.83㎡ 2층 493.83㎡ 3층 493.83㎡ 철근콘크리트조 48.87㎡
등기부등본
권리 32건 · 등기부 현황
주변
학군
- 142m · 대전이문고등학교 · 고등학교
- 226m · 신탄진중학교 · 중학교
- 256m · 신탄진초등학교 · 초등학교
- 538m · 대전새여울초등학교 · 초등학교
- 590m · 신탄중앙중학교 · 중학교
- 777m · 목상초등학교 · 초등학교
- 1263m · 대전석봉초등학교 · 초등학교
- 1405m · 신탄진고등학교 · 고등학교
버스
- 132m · 대전이문고 · 701, 705, 712, 72-1
- 151m · 석봉네거리 · 701, 705, 712, 72-1
- 248m · 금강엑슬루타워 · 2, 703, 708, 711, 712, 72-2, 73, 75
- 361m · 덕암동 · 701, 705, 712, 72-1
- 367m · 금강엑슬루타워정문 · 703, 705, 711
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-10-10, 이원새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-10-10 · 이원새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 91-11-21 | 소유권이전 | 허○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 07-03-16 | 소유권이전 | 박○○ | 2600만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 08-06-23 | 소유권이전 | 길○○ | 2900만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 08-08-05 | 소유권이전 | 강○○ | 3300만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 10-01-14 | 소유권이전 | 홍○○ | 3700만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 12-10-04 | 소유권이전 | 윤○○ | 3200만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 16-09-12 | 가압류 | 충북신용보증재단 | 1700만 | 말소 |
| 갑8 | 16-11-11 | 가압류 | 케이비캐피탈 주식회사 | 573만 | 말소 |
| 갑9 | 18-03-05 | 가압류 | 주식회사 한빛자산관리대부 | 1522만 | 말소 |
| 갑10 | 21-03-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 21-08-02 | 강제경매개시결정(9 번가압류의 본압류로의 이행) | 주식회사한빛자산관리대부 | — | 말소 |
| 갑12 | 21-12-20 | 11번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 22-01-06 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 22-08-29 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 23-02-22 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 23-03-21 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 23-06-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑18 | 23-08-02 | 17번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 24-09-30 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑20 | 24-10-08 | 19번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 25-08-12 | 강제경매개시결정 | 석○○ | — | 소멸 |
| 갑22 | 25-08-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 85-10-12 | 근저당권설정 | — | 말소 | |
| 을2 | 07-03-05 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 12-10-12 | 근저당권설정 | 신탄진농업협동조합 | 1200만 | 말소 |
| 을4 | 16-12-05 | 근저당권설정 | 충북신용보증재단 | 1620만 | 말소 |
| 을5 | 22-01-05 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 24-10-10 | 근저당권설정 | 이원새마을금고 | 3250만 | 말소기준 |
| 을7 | 24-10-10 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4900만
- 매각비용
- 73만
- 배당 가능액
- 4826만
- 소유자 잔여
- 4826만
앱에서 보는 것
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