대전지법 2025타경502716-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-17 · 경매접수
2. 25-06-19 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-06-22 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 2887만 (100%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

392.85㎡ (118.8평)

토지면적

177.20㎡ (53.6평)

제시외면적

43.80

보증금

8288만 (최저가의 10%)

청구금액

6844만

담당계

1계 · 042) 472-3141~2

건물 · 대지권

건물

392.85㎡ (118.8평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

중리동 177-1

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

김OO

채무자

류OO

소유자

류OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 대전광역시 대덕구 중리동 소재 "대전광역시상수도사업본부대덕사업소" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택 로변으로 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있는 지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 북동측 인근에 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하여 제반 교통상황은 보통 시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형 평지로서 "대(주상용 건부지)" 로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북서측으로 폭 약, 9M, 남서측으로 폭 약, 6M 아스콘 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(중리1지구 택지개발사업), 소로1류(폭 10m~12m)(중리3)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(중리22)(접합), 사업지역미분류(단독주택용지)가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후면 "제시외 건물 감정평가 명세표" 및 "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층~지상4층 건물로서, 외벽: 석재 및 치장벽돌 붙임 마감 등. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호: 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(2): 1층~4층 : "다가구주택(6가구)" 으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급.배수 설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

일련번호(1,2): 대상물건 건물 지상에 소재하고 있는 것으로 목측되는 미등기 제시외건물 및 구축물은[별첨 "지적 및 건물개황도기호 (ㄱ)", "사진용지" 참조]은 개략적으로 실측하고 구조,사용자재, 시공상태, 부대설비, 용도, 현상 및 관리 상태 등을 참작하여 원가법으로 평가하되 감가수정은 관찰감가를 병용하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 중리동 177-1 · 토지
• 목록 2 · 대전광역시 대덕구 중리동 177-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

2. 나머지 세대는 폐문으로, 전입세대확인서에는 401호 임형은 및 동거인 김태영(2024.11.20.), 101호 김진일(2022.02.14.), 401호 김동진(2015.05.11.), 201호 김수옥(2018.10

대전광역시 대덕구 중리동 177-1 · 177.2㎡

대전광역시 대덕구 중리동 177-1 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 사무소 77.18㎡ 2층 다가구주택(2가구) 88.515㎡ 3층 다가구주택(2가구) 88.515㎡ 4층 다가구주택(1가구) 94.84㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

동OOOOOOO

임차인

(1OOO) OOO

임차인

(2OOO OOO OOO) OOOOOOOO

임차인

(2OOO) OOO

임차인

(4OOO) OOO

임차인

(5OOO) OOO

임차인

구OO

임차인

김OO

임차인

박OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

류OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-11 · 대전광역시 대덕구 중리동 177-1 · 대 177.2㎡
• 26-05-11 · 대전광역시 대덕구 중리동 177-1 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 사무소 77.18㎡ 2층 다가구주택(2가구) 88.515㎡ 3층 다가구주택(2가구) 88.515㎡ 4층 다가구주택(1가구) 94.84㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 376m · 중원초등학교 · 초등학교
• 458m · 대전중리중학교 · 중학교
• 471m · 양지초등학교 · 초등학교
• 549m · 법동중학교 · 중학교
• 593m · 대전중리초등학교 · 초등학교
• 723m · 용전초등학교 · 초등학교
• 779m · 법동초등학교 · 초등학교
• 890m · 대양초등학교 · 초등학교
• 942m · 매봉중학교 · 중학교
• 1003m · 매봉초등학교 · 초등학교
• 1137m · 한남대학교 · 대학교
• 1185m · 대전송촌중학교 · 중학교

버스

• 72m · 중리동 · 2, 615, 701, 706
• 127m · 중리동 · 2, 615, 701, 706
• 355m · 수도시설관리사업소 · 314
• 383m · 중리네거리 · 102, 314, 605, 611, 706, 802
• 430m · 법동전통시장 · 2, 615, 701, 706

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-11-29, 동대전새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-11-29 · 동대전새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

8억 2887만

매각비용

1243만

배당 가능액

8억 1644만

소유자 잔여

7억 5144만

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