대전지법 2025타경502784-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

66.61㎡ (20.1평)

건물면적

117.39㎡ (35.5평)

토지면적

66.61㎡ (20.1평)

제시외면적

없음

보증금

3115만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2486만

담당계

7계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

대덕대로

건물 · 대지권

건물

117.39㎡ (35.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

석봉동 770 · 제3종일반주거지역 · 66.61㎡ (20.1평)

호

50층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 석봉동 소재 '석봉동행정복지센터' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 주상용건물 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량을 이용한 접근이 가능하며, 주위에 버스정류장 소재 및 배차간격 등을 고려시 대중교통을 이용한 접근조건은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 50층건 중 제107동 제41층 제4104호호로서, (사용승인일 : 2012.01.12) 외벽 : 석타일 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등. 창호 : 샷시창호 등.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급탕, 급배수등 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 15미터내외, 서측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로가 각각 단지내 도로와 연계되어 접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(풍한방적제1종지구단위계획), 지구단위계획구역(2016-05-20)((구)풍한방직 이전적지 도시개발사업), 대로2류(폭 30m~35m)(2015-04-17)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-12-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새여울초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대전동부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천중점경관관리구역)더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대전광역시 대덕구 석봉동 770 금강엑슬루타워 107동 41층4104호

감정가

4억 4500만

최저가

3억 1150만 (70%)

건물면적

117.39㎡ (35.5평)

대지권면적

66.61㎡ (20.1평)

기일

25-12-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음