대전지법 2025타경502823-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-01 · 경매접수
2. 25-07-02 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-03-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6100만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.30㎡ (9.2평)

건물면적

59.87㎡ (18.1평)

토지면적

30.30㎡ (9.2평)

제시외면적

없음

보증금

1610만 (최저가의 10%)

청구금액

2700만

담당계

3계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

계족로690번길

건물 · 대지권

건물

59.87㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

법동 440-4 · 제3종일반주거지역 · 30.30㎡ (9.2평)

호

20층

당사자

채권자

장OO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건 일련번호1은 대전광역시 대덕구 법동 소재 ""대전대덕경찰서"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트, 상업용, 주상용, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트 지대로, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 지하1층, 지상20층 건물 중 제101동 제17층 제1704호로서, (사용승인일: 1999.11.03) 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등임. 내벽 : 일부 벽지 및 타일 마감 등임. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건은 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 개별 난방설비, E/V설비, 주차장시설 등이 구비되어 있는 것으로 조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건의 토지는 대체로 사다리형의 평지로, ""공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지"" 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북동측 및 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스콘 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-11-01), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대전동부교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(법동,송촌택지개발완료.자세한사항별도확인도시관리팀)<택지개발촉진법>, 택지개발지구기타(공동주택용지)<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 구분소유건물은 『집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률』 제20조의 규정에 따라 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래가 되므로 토지와 건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 원의 요청에 의거 대상부동산의 평가가액을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 ""구분건물 평가명세표""상에 기재하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 다. 대상물건은 현장조사 시 이해관계인의 부재 등으로 정확한 내부확인이 불가능하여 외부 관찰 및 건축물현황도 등을 기준하여 감정평가하였는 바, 경매 진행 및 응찰시 재확인하시기 바람. 라. 대상물건의 호별 위치확인은 현장에서 탐문조사된 사항을 근거로 표시하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 법동 440-4 선비마을아파트1단지 101동 17층1704호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

대OOOOOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

홍OO

채권자

장OO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-04 · 대전광역시 대덕구 법동 440-4 선비마을아파트1단지 101동 17층1704호 · 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브 지붕 20층 아파트 1층 316.20㎡ 2층 297.72㎡ 3층 297.72㎡ 4층 297.72㎡ 5층 297.72㎡ 6층 297.72㎡ 7층 297.72㎡ 8층 297.72㎡ 9층 297.72㎡ 10층 297.72㎡ 11층 297.72㎡ 12층 297.72㎡ 13층 297.72㎡ 14층 297.72㎡ 15층 297.72㎡ 16층 297.72㎡ 17층 297.72㎡ 18층 148.86㎡ 19층 148.86㎡ 20층 148.86㎡ 지하1층 300.52㎡ 철근콘크리트 벽식구조 59.87㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 453m · 법동초등학교 · 초등학교
• 653m · 대전중리초등학교 · 초등학교
• 663m · 매봉중학교 · 중학교
• 739m · 법동중학교 · 중학교
• 757m · 매봉초등학교 · 초등학교
• 779m · 대전중리중학교 · 중학교
• 782m · 회덕초등학교 · 초등학교
• 860m · 중원초등학교 · 초등학교
• 861m · 양지초등학교 · 초등학교

버스

• 157m · 대덕소방서 · 103, 2, 311, 611, 614, 615, 616, 620, 701, 706
• 172m · 대전지방국세청 · 103, 311, 616, 617, 620
• 178m · 대전지방국세청 · 2, 611, 614, 615, 701, 706
• 267m · 한마음아파트 · 103, 311, 616, 617, 620
• 291m · 보람아파트 · 103, 311, 616, 617, 620

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-03-12, 대전유성신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-03-12 · 대전유성신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 6100만

매각비용

241만

배당 가능액

1억 5858만

소유자 잔여

1억 5858만

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