대전지법 2025타경502909-2 가온비즈타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-08 · 경매접수
2. 25-07-09 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-03-26 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9900만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.52㎡ (7.1평)

건물면적

77.28㎡ (23.4평)

토지면적

23.52㎡ (7.1평)

제시외면적

없음

보증금

2990만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

11계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

대화로

건물 · 대지권

건물

가온비즈타워 · 77.28㎡ (23.4평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

대화동 611 · 23.52㎡ (7.1평)

호

12층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 대화동 소재 ""대전산업단지 재생산업지구"" 내에 위치하는 가온비즈타워 공장(지식산업센터)으로서 인근은 아파트형 공장, 중소규모 공장, 각종 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 산업단지내 공장지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로와의 접근성 등을 감안시 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 중 제5층 제506호 외 1개호로서 외벽 : 강화유리 및 판넬마감 등 창호 : 새시창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공장(지식산업센터)로서 기호(1)은 (주)대담, 기호(2)는 (주)제이스로 표기 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

건물 공동의 기본적인 급배수설비, 위생설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비, 기타설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 사다리형 평지로서 아파트형공장 건부지로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남측 및 서측, 동측으로 포장도로에 각각 접하여 있으며 본건까지 차량진출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반공업지역(2021-06-11) , 지구단위계획구역(대전산업단지 재생사업지구), 중로1류(폭 20m~25m)(2016-08-17)(중로1-11)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(2016-08-17)(중로3-39)(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2016-08-17)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 일반산업 단지(2016-08-17)<산업입지 및 개발에 관한 법률>,중점경관관리구역(2015-12-30)(대전산업 단지 중점경관관리구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건의 이용상태 등은 이해관계인의 부재로 외부관찰 및 주변의 탐문, 관련공부 등에 의하여 표준적으로 평가하였으니 경매참여시 재확인 하시기 바람. 2) 임대관계 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 대화동 611 가온비즈타워 5층506호 · 집합건물
• 목록 2 · 대전광역시 대덕구 대화동 611 가온비즈타워 5층507호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

1. 건물내 5층 주차장과 붙어 있는 공장건물로 목록1 출입문에 (주) 대담, 목록2 출

대전광역시 대덕구 대화동 611 5층506호 · 철근콘크리트구조 77.28㎡

대전광역시 대덕구 대화동 611 5층507호 · 철근콘크리트구조 77.28㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

주OOO OO

임차인

주OOO OOO

전세권자

주OOO OOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-26 · 대전광역시 대덕구 대화동 611 가온비즈타워 5층507호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공장(지식산업센터) 및 제1종,제2종 근린생활시설 지하2층 761.66㎡ 지하1층 7273.46㎡ 1층 2273.11㎡ 2층 5849.82㎡ 3층 6905.21㎡ 4층 6905.21㎡ 5층 6905.21㎡ 6층 6905.21㎡ 7층 6905.21㎡ 8층 5687.05㎡ 9층 3567.69㎡ 10층 3226.95㎡ 11층 3215.73㎡ 12층 3215.73㎡ 철근콘크리트구조 77.28㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 530m · 대전원명학교
• 535m · 대화초등학교 · 초등학교
• 890m · 대전대화중학교 · 중학교
• 1172m · 대전화정초등학교 · 초등학교
• 1282m · 샘머리초등학교 · 초등학교
• 1396m · 문정중학교 · 중학교
• 1410m · 서원초등학교 · 초등학교
• 1471m · 대전삼천중학교 · 중학교

버스

• 43m · 부국레미콘 · 316, 616
• 354m · 제일사료 · 213, 316, 616
• 356m · 펜타플렉스 · 213, 316, 616
• 358m · 대화동행정복지센터 · 316, 616
• 376m · 공구백화점 · 316, 616

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-20, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-20 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 9900만

매각비용

448만

배당 가능액

2억 9451만

소유자 잔여

2억 8451만

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