대전지법 2025타경503065-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-28 · 경매접수
2. 25-07-29 · 경매개시결정
3. 25-11-03 · 배당요구종기
4. 26-02-26 · 3차 매각기일 · 최저가 2410만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.73㎡ (6.3평)

건물면적

49.75㎡ (15.0평)

토지면적

29.60㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

241만 (최저가의 10%)

청구금액

1190만

담당계

8계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

송촌남로

건물 · 대지권

건물

49.75㎡ (15.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

송촌동 291-9 · 제2종일반주거지역 · 20.73㎡ (6.3평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 송촌동 소재 '홈통골어린이공원'남측인근에 위치하며, 주위는 공동주택(소규모아파트 및 연립주택등),단독주택,근린생활시설등이 혼재하는 주상혼용지대로서,제반 입지여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 출입이 자유로우며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건내 507호로서 사용승인 "" 1979.05.30 외 벽 : 몰탈위 페인트마감 내 벽 : 벽지 및 일부타일마감 창 호 ; 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비 및 급배수설비,개별난방설비,도시가스등이 구비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지의 주거용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 중로한면의 아스팔트포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(가양1)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리구역)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

등기사항전부증명서상 1동의 건물로 등재되어 있으나, 현장에서는 출입구에 따라 4개동으로 표기되어 있으며, 본건은 4동 501호 표기되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 송촌동 291-9 5층507호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 공부상 507호로 기재되어 있으나 현황상 507호는 없고 501호 502호만 표기되어 있음

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

엠OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OO OOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-26 · 대전광역시 대덕구 송촌동 291-9 5층507호 · 철근콘크리트조슬래브지붕 5층 아파트 1층 463.04㎡ 2층 452.93㎡ 3층 431.84㎡ 4층 431.84㎡ 5층 431.84㎡ 옥탑 32.76㎡ 철근콘크리트조 49.75㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 670m · 대양초등학교 · 초등학교
• 717m · 동대전초등학교 · 초등학교
• 761m · 대전가양중학교 · 중학교
• 910m · 대전송촌고등학교 · 고등학교
• 940m · 대전송촌중학교 · 중학교
• 1010m · 대전비래초등학교 · 초등학교
• 1021m · 대전송촌초등학교 · 초등학교
• 1127m · 용전초등학교 · 초등학교
• 1128m · 명석고등학교 · 고등학교
• 1196m · 한국폴리텍대학 대전캠퍼스
• 1254m · 흥룡초등학교 · 초등학교
• 1384m · 양지초등학교 · 초등학교

버스

• 139m · 한신휴플러스 · 201, 4, 501, 601, 602, 607, 616, 622, 66
• 181m · 한신휴플러스 · 201, 4, 501, 601, 602, 607, 616, 622, 66
• 182m · 비래검문소 · 201
• 270m · 비래검문소 · 201, 501, 601, 602, 607, 616, 622
• 307m · 적십자혈액원 · 201, 501, 601, 602, 607, 616, 622, 66

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-12-28, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-12-28 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2410만

매각비용

36만

배당 가능액

2374만

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