경매 · 아파트
대전지법 2025타경503094-1
대전광역시 대덕구 연축동 102 109동 5층510호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 대전광역시 대덕구 연축동 102 109동 5층510호
- 감정가
- 1억 3700만
- 최저가
- 6713만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 39.72㎡ (12.0평) · 토지 59.26㎡ (17.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 559만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 6713만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 59.27㎡ (17.9평)
- 건물면적
- 39.72㎡ (12.0평)
- 토지면적
- 59.26㎡ (17.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 671만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6000만
- 담당계
- 11계 · 042) 472-3141~2
- 도로명주소
- 신탄진로
건물 · 대지권
- 건물
- 39.72㎡ (12.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 연축동 102 · 제2종일반주거지역 · 59.27㎡ (17.9평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 망 OOOO OOO OOO
- 소유자
- 감OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 대전광역시 대덕구 신대동 소재 ""와동초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 주공아파트 제109동 제5층 제510호로서 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 제5층 제510호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 4필 일단의 부정형으로서 아파트단지의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 아파트단지 주위로 대로 등에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』상 제2종일반주거지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상. 2) 기 타 : 본건 내부 이용상황 등은 탐문조사 등을 통해 유사평형 아파트의 평균적인 이용상황 등을 고려하였는 바 업무 진행시 참고하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-12 | sd | 2026.02.27 도달 |
| 25-12-02 | sd | 2025.12.14 폐문부재 |
| 25-11-02 | sd | 2025.11.10 수취인불명 |
| 25-10-10 | sd | 2025.10.22 수취인불명 |
| 25-09-05 | sd | 2025.09.17 수취인불명 |
| 25-08-21 | sd | 2025.08.26 도달 |
| 25-08-21 | sd | 2025.08.25 도달 |
| 25-08-21 | sd | 2025.08.25 도달 |
| 25-08-21 | sd | 2025.08.26 도달 |
| 25-08-21 | sd | 2025.08.26 도달 |
목록
- 목록 1 · 대전광역시 대덕구 연축동 102 109동 5층510호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
붙임
대전광역시 대덕구 연축동 102 109동 5층510호 · 철근콘크리트조 39.72㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 대OOOO OOO
- 배당요구권자
- 김OO
- 소유자
- 감OO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 망 OOOO OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-28 · 대전광역시 대덕구 연축동 102 109동 5층510호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕5층 아파트 1층451.2㎡ 2층451.2㎡ 3층451.2㎡ 4층451.2㎡ 5층451.2㎡ 철근콘크리트조 39.72㎡
등기부등본
권리 19건 · 등기부 현황
주변
학군
- 213m · 와동초등학교 · 초등학교
- 215m · 와동초등학교병설유치원
- 594m · 회덕중학교 · 중학교
버스
- 117m · 연축아파트/한국수자원공사 · 103, 311, 611, 701, 703, 711, 74
- 142m · 와동초등학교 · 103, 311, 611, 701, 703, 711, 74
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2025-01-15, 김은정)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 25-01-15 · 김○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 95-05-25 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-09-10 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 08-10-28 | 소유권이전 | 최○○ | 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 17-06-16 | 소유권이전 | 김○○ | 6500만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 25-01-15 | 소유권이전 | 감○○ | 1억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 25-06-09 | 소유권이전 | 감○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 25-08-12 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 갑8 | 25-09-12 | 가처분 | 김○○ | — | 소멸 |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을5-2 | 5번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 88-12-30 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 850만 | 말소 |
| 을2 | 07-07-25 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 08-12-17 | 전세권설정 | 한국문화재보호재단 | 2000만 | 말소 |
| 을3-2 | 11-08-26 | 3번전세권이전 | 유네스코아시아태평양무형문화유산국 제정보네트워킹센터 | — | 말소 |
| 을4 | 14-05-21 | 3번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 25-01-15 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 3500만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6713만
- 매각비용
- 100만
- 배당 가능액
- 6612만
- 소유자 잔여
- 6612만
앱에서 보는 것
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