대전지법 2025타경503199-1 주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-18 · 경매접수
2. 25-08-19 · 경매개시결정
3. 25-11-19 · 배당요구종기
4. 26-04-23 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 100만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

68.98㎡ (20.9평)

건물면적

60.10㎡ (18.2평)

토지면적

68.98㎡ (20.9평)

제시외면적

없음

보증금

2010만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9069만

담당계

11계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

대덕대로1520번길

건물 · 대지권

건물

주건축물제1동 · 60.10㎡ (18.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

목상동 207-16 · 68.98㎡ (20.9평)

호

4층

당사자

채권자

임OO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 목상동 소재‘목상초등학교’북동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 다가구주택, 점포겸용주택 등으로 형성된 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 인근 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 3층 303호로서, (사용승인 : 2022.12.05.) 외 벽 : 치장벽돌, 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창 호 : 샷시창호마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도 '다세대주택'임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형토지이고, 주거용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-01)(소로3-목상2)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(덕암4)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -본건 점유자의 거부로 내부 확인이 불가하여, 내부상태는 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였으며, 호별위치는 건축물대장상 현황도면과 점유현황을 기준으로 표기하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 목상동 207-16 주건축물제1동 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

대전광역시 대덕구 목상동 207-16 3층303호 · 철근콘크리트구조 60.097㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

정OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

전OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

북OOOOO

임차인

임OO

채권자

임OO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-23 · 대전광역시 대덕구 목상동 207-16 주건축물제1동 3층303호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다세대주택 1층 75.98㎡ 2층 219.31㎡ 3층 207.31㎡ 4층 156.82㎡ 철근콘크리트구조 60.097㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 397m · 목상초등학교 · 초등학교
• 545m · 대전이문고등학교 · 고등학교
• 593m · 신탄진초등학교 · 초등학교
• 646m · 신탄진중학교 · 중학교
• 780m · 대전새여울초등학교 · 초등학교
• 867m · 신탄중앙중학교 · 중학교

버스

• 205m · 한국타이어후문 · 701, 705, 708, 72-1, 72-2, 73, 75
• 243m · 한국타이어후문 · 701, 705, 708, 72-1, 72-2, 73, 75
• 355m · 석봉네거리 · 701, 705, 712, 72-1
• 373m · 금강엑슬루타워정문 · 703, 705, 711
• 373m · 신탄진기점지 · 703, 705, 711

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-06-14, 김광겸)

→ 가압류(2023-06-14)가 현 소유자 취득일(2022-12-27) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-06-14 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 100만

매각비용

301만

배당 가능액

1억 9798만

소유자 잔여

1억 6361만

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