대전지법 2025타경503258-1 그린타운아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-26 · 경매접수
2. 25-08-27 · 경매개시결정
3. 25-11-26 · 배당요구종기
4. 26-07-28 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3090만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.60㎡ (9.3평)

건물면적

59.34㎡ (18.0평)

토지면적

30.60㎡ (9.3평)

제시외면적

없음

보증금

1309만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 300만

담당계

12계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

동춘당로

건물 · 대지권

건물

그린타운아파트 · 59.34㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

법동 195-1 · 30.60㎡ (9.3평)

호

15층

당사자

채권자

박OO

채무자

송OO 외 1

소유자

송OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 법동 소재 '법동중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 학교, 공원 등으로 형성되어있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 아파트 단지까지 차량 접근이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상 15층 아파트 내 제101동 제10층 제1004호로서, (사용승인일: 1993.11.12) 외벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지, 타일 마감 등, 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 '아파트(건축물현황도상 방3,거실겸주방,욕실,다용도실,발코니 등)'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

유사 사다리형의 평지인 토지로서, '공동주택(아파트) 건부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 아파트단지 북측으로는 폭 25M내외, 서측으로는 폭 20M내외, 남측 및 동측으로는 폭 15M내외의 포장도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(법동지구 택지개발사업), 대로3류(폭 25m~30m )(2019-08-28)(대로3-18)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(법동3)(접합 ), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구 역(2021-12-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용 에 관한 법률>, 문화유산보호구역(문화재로부터200m영향성검토구역)<문화유산의 보존 및 활용 에 관한 법률>, 택지개발지구(법동,송촌택지개발완료.자세한사항별도확인도시관리팀)<택지개발 촉진법>, 택지개발지구기타(공동주택용지)<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(계 족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 법동 195-1 그린타운아파트 101동 10층1004호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

대전광역시 대덕구 법동 195-1 101동 10층1004호 · 철근콘크리트조 59.34㎡

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

동OOOOOOOO

압류권자

대OOOO

임차인

황OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

송OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 대전광역시 대덕구 법동 195-1 그린타운아파트 101동 10층1004호 · 철근콘크리트조 59.34㎡
• 26-07-28 · 대전광역시 대덕구 법동 195-1 그린타운아파트 101동 10층1004호 · 철근콘크리트조 59.34㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 147m · 법동중학교 · 중학교
• 165m · 양지초등학교 · 초등학교
• 329m · 매봉중학교 · 중학교
• 365m · 법동초등학교 · 초등학교
• 370m · 매봉초등학교 · 초등학교
• 684m · 중원초등학교 · 초등학교
• 686m · 대전중리중학교 · 중학교
• 709m · 대전중리초등학교 · 초등학교
• 757m · 대양초등학교 · 초등학교
• 792m · 대전송촌중학교 · 중학교
• 833m · 대전송촌초등학교 · 초등학교
• 1068m · 대전송촌고등학교 · 고등학교

버스

• 121m · 그린아파트 · 620
• 152m · 그린아파트 · 103, 311, 616, 617
• 157m · 선비마을입구 · 103, 311, 616, 617
• 173m · 선비마을입구 · 103, 311, 616, 617
• 253m · 소월아파트 · 103, 311, 616, 617, 620

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-10-24, 동대전농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-10-24 · 동대전농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 3090만

매각비용

196만

배당 가능액

1억 2893만

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