대전지법 2025타경503283-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-27 · 경매접수
2. 25-08-29 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 3차 매각기일 · 최저가 16억 6364만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

534.31㎡ (161.6평)

토지면적

908.80㎡ (274.9평)

제시외면적

99.50

보증금

1억 6636만 (최저가의 10%)

청구금액

25억

담당계

7계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

오정로

건물 · 대지권

건물

534.31㎡ (161.6평) · 철근콘크리트조,시멘트벽돌조 · 주유소용지

대지권

오정동 324-6 · 제2종일반주거지역

호

2층,1층,지하

당사자

채권자

중OOOOO 외 1

채무자

한OOO OOOO

소유자

허O 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본 건 토지는 대전광역시 대덕구 오정동에 소재하는 ""오정중학교"" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 상업용이 주를 이루는 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 대중교통이용의 편의성 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 평탄한 토지로서, 상업용건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북동측으로 대로변과 남동측으로 소로변에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 용도지역은, 제2종일반주거지역에 해당됨. (자세한 내역은 '의견서 및 토지이용계획확인서' 참조)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 '의견란, 지적및건물개황도, 기계기구배치도, 사진용지'와 같이 본건 기호(1,2)의 부합물 내지 종물 성격의 제시외건물 등(ㄱ~ㅂ)과 제시외기계기구(1~8)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기타 : 정확한 지적경계에 대한 재확인을 요함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

- 기호(2-1) : 시멘트벽돌조 내지 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1~지상2층 건으로서, 외 벽 : 시멘몰탈 마감등 창 호 : 샷시창호 마감등 - 기호(2-2) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건으로서, 벽 체 : 없음. 바 닥 : 몰탈위 페인트 마감등

건물감정평가요항표 · 이용상태

- 기호(2-1) : 공부상 사무실, 점포, 대피소 등임. - 기호(2-2) : 주유소 캐노피 임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2-1) : 기본적인 급배수설비, 위생설비 등 구비되어 있는 것으로 탐문됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '의견란, 지적및건물개황도, 기계기구배치도, 사진용지'와 같이 본건 기호(1,2)의 부합물 내지 종물 성격의 제시외건물등(ㄱ~ㅂ)과 제시외기계기구(1~8)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 현장조사 당시 휴업상태로 기호(2-1) 내부는 직접 육안으로 확인하지 못하였음. - 제시외건물등 및 제시외기계기구에 대한 정확한 소유관계 등에 대한 재확인을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 오정동 324-6 · 토지
• 목록 2 · 대전광역시 대덕구 오정동 324-6 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1. 목록1 부동산 일부는 폐쇄된 주유소 및 사무실로 용역회사에서 파견된 남성이 관리하고 있음 2.

대전광역시 대덕구 오정동 324-6 · 908.8㎡

대전광역시 대덕구 오정동 324-6 · 에이동 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 근린생활시설, 위험물저장 및 처리시설 1층 사무실 및 점포 207.43㎡ 2층 사무실 157.14㎡ 철근콘크리트조 슬래브 지하 대피소 30.24㎡ 비동 철근콘크리트조 슬래브지붕 주유대 40㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

지OOOOO OOOO

교부권자

대OO OOO

배당요구권자

지OOOOO OOOO

소유자

허O

승계인

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

북OOOOO

임차인

김OO

채권자

중OOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

한OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 대전광역시 대덕구 오정동 324-6 · 주유소용지 908.8㎡
• 26-06-16 · 대전광역시 대덕구 오정동 324-6 · 에이동 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 근린생활시설, 위험물저장 및 처리시설 1층 사무실 및 점포 207.43㎡ 2층 사무실 157.14㎡ 철근콘크리트조 슬래브 지하 대피소 30.24㎡ 비동 철근콘크리트조 슬래브지붕 주유대 40㎡

등기부등본

권리 45건 · 등기부 현황

주변

학군

• 237m · 오정중학교 · 중학교
• 541m · 대전화정초등학교 · 초등학교
• 542m · 대전삼성초등학교 · 초등학교
• 852m · 삼천초등학교 · 초등학교
• 887m · 문정중학교 · 중학교
• 1090m · 평생교육원 · 대학교
• 1098m · 대전대화중학교 · 중학교
• 1132m · 한남대학교 · 대학교
• 1202m · 대전 신학대학교 · 대학교
• 1213m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1234m · 대전신학대학교
• 1242m · 중촌초등학교 · 초등학교

버스

• 29m · 오정동행정복지센터 · 105, 316, 614, B1
• 144m · 오정동행정복지센터 · 105, 316, 614, B1
• 359m · 한남오거리(BRT) · 105, 316, 614, B1
• 391m · 오정농수산오거리 · 105, 316, 614, B1
• 466m · 한남오거리(BRT) · 105, 316, 614, B1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-06-30, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-06-30 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

16억 6364만

매각비용

2495만

배당 가능액

16억 3868만

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