대전지법 2025타경503330-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-03 · 경매접수
2. 25-09-05 · 경매개시결정
3. 25-12-08 · 배당요구종기
4. 26-08-13 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 6170만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1074.36㎡ (325.0평)

토지면적

1026.00㎡ (310.4평)

제시외면적

97.50

보증금

7617만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 1648만

담당계

10계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

방두말5길

건물 · 대지권

건물

1074.36㎡ (325.0평) · 알씨조 · 종교시설

대지권

상서동 148

호

3층,지층,1층,2층

당사자

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOOO)

채무자

세OOOO

소유자

세OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 상서동 소재 “대창아파트” 북측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 근린생활시설 및 아파트단지 등이 소재하는 공장지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 통과하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(2, 6) : 2필 일단의 대체로 사다리형의 평탄한 토지로 현황 “종교시설건부지 및 일부 도로” 로 이용중임. 기호(3) : 대체로 사다리형의 평탄한 토지로 현황 “주차장” 으로 이용중임. 기호(4) : 부정형의 평탄한 토지로 현황 “도로등” 으로 이용중임. 기호(5) : 삼각형의 평탄한 토지로 현황 “공업용건부지” 로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(2, 6) : 본건이 일부 “도로” 이며 북동측 및 남동측으로 세로(가) 정도의 포장도로에 접함. 기호(3) : 본건 북서측으로 기호(4)토지를 통하여 접근이 가능함. 기호(4) : 본건이 “도로” 임. 기호(5) : 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(2~6) : 도시지역, 일반공업지역(2016-12-23), 지구단위계획구역(상서지구 도시계획시설사업구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재정비촉진지구(상서평촌재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024년 5월 5일부터 2027년 5월 4일까지)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조 : 알씨조 칼라시트지붕판 지하1층/지상3층 건물로서 - 외벽 : 드라이비트 마감 등 - 내벽 : 내부인테리어, 벽지 및 일부 타일 붙임 등 - 창호 : 샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 ""종교시설"" 로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 토지상에 별첨 “지적 및 건물개황도” 와 같이 일반건축물대장에 등재되지 않은 소유자 미상의 제시외 건물이 소재하여 개략적인 실측면적에 의거 감정평가하였으니 경매진행시 실제소유권 및 일괄 경매여부를 확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 상서동 148 · 건물
• 목록 2 · 대전광역시 대덕구 상서동 148 · 토지
• 목록 3 · 대전광역시 대덕구 상서동 149-1 · 토지
• 목록 4 · 대전광역시 대덕구 상서동 149-2 · 토지
• 목록 5 · 대전광역시 대덕구 상서동 150-2 · 토지
• 목록 6 · 대전광역시 대덕구 상서동 151 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

4

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

1. 목록1 건물은 세계로교회 간판

대전광역시 대덕구 상서동 148 · 알씨조 칼라씨트판지붕 3층 종교시설(교회) 지층 224.765㎡ 1층 263.165㎡ 2층 313.905㎡ 3층 175.025㎡

대전광역시 대덕구 상서동 148 · 602㎡

대전광역시 대덕구 상서동 149-1 · 298㎡

대전광역시 대덕구 상서동 149-2 · 51㎡

대전광역시 대덕구 상서동 150-2 · 5㎡

대전광역시 대덕구 상서동 151 · 70㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO OOOO

교부권자

대OOOO OOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

임차인

곽OO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

최OO

지상권자

신OOOOOOOO

지상권자

케OOOOOOOO OOOO (OOO OOOOOOOOO)

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOOO)

채무자겸소유자

세OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-13 · 대전광역시 대덕구 상서동 148 · 알씨조 칼라씨트판지붕 3층 종교시설(교회) 지층 224.765㎡ 1층 263.165㎡ 2층 313.905㎡ 3층 175.025㎡
• 26-08-13 · 대전광역시 대덕구 상서동 148 · 알씨조 칼라씨트판지붕 3층 종교시설(교회) 지층 224.765㎡ 1층 263.165㎡ 2층 313.905㎡ 3층 175.025㎡
• 26-08-13 · 대전광역시 대덕구 상서동 148 · 종교용지 602㎡
• 26-08-13 · 대전광역시 대덕구 상서동 148 · 종교용지 602㎡
• 26-08-13 · 대전광역시 대덕구 상서동 149-1 · 주차장 298㎡
• 26-08-13 · 대전광역시 대덕구 상서동 149-1 · 주차장 298㎡
• 26-08-13 · 대전광역시 대덕구 상서동 149-2 · 도로 51㎡
• 26-08-13 · 대전광역시 대덕구 상서동 149-2 · 도로 51㎡
• 26-08-13 · 대전광역시 대덕구 상서동 150-2 · 대 5㎡
• 26-08-13 · 대전광역시 대덕구 상서동 150-2 · 대 5㎡
• 26-08-13 · 대전광역시 대덕구 상서동 151 · 대 70㎡
• 26-08-13 · 대전광역시 대덕구 상서동 151 · 대 70㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 768m · 새일초등학교 · 초등학교

버스

• 115m · 철도차량정비단 · 712
• 229m · 철도차량정비단 · 712
• 234m · 상서동 · 712
• 417m · 상서삼거리 · 703, 711, 712
• 446m · 달수정 · 712

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-11, 신탄진신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-11 · 신탄진신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7억 6170만

매각비용

1142만

배당 가능액

7억 5028만

소유자 잔여

3억 5028만

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