대전지법 2025타경503497-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-26 · 경매접수
2. 25-09-29 · 경매개시결정
3. 25-12-30 · 배당요구종기
4. 26-04-15 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9040만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.80㎡ (13.2평)

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

토지면적

43.80㎡ (13.2평)

제시외면적

없음

보증금

1904만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 869만

담당계

5계 · 042) 472-3141~2

건물 · 대지권

건물

84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

법동 195-1 · 43.80㎡ (13.2평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 법동 소재 "대전법동중학교" 동측 인근에 위치하는 그린타운아파 트(총 12개동 1,050세대) 110동 9층 901호로서, 주위는 대단위 아파트단지, 다가구주택, 각 종 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고, 인근 대로변에 시내버스승강장이 소재하며 차 량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

▷철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물중 9층 901호로서, (1993.11.12 사용승인) 외벽:시멘트몰탈위 페인트마감 내벽:벽지 및 일부 타일마감 등 창호:샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 1개호(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 지하주차 장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사지대내 평탄하게 조성된 아파트(그린타운아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

사면이 대로, 중로에 접하고, 남측 및 북측으로 차량 진출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(법동지구 택지개발사업), 대로3류(폭 25m~ 30m)(2019-08-28)(대로3-18)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(법동 3)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>, 절대보호구역(2021-12-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유 산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 문화유산보호구역(문화재로부터200m영향성검토구역)<문화 유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 택지개발지구(법동,송촌택지개발완료.자세한사항별도확 인도시관리팀)<택지개발촉진법>, 택지개발지구기타(공동주택용지)<택지개발촉진법>, 중점경 관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타:현장조사시 이해관계인 부재로 내부는 건축물현황도면 및 인근 탐문조사, 외부 관찰 등에 의한 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 법동 195-1 그린타운아파트 110동 9층901호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

대전광역시 대덕구 법동 195-1 110동 9층901호 · 철근콘크리트조 84.93㎡

부동산표시목록

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OO OOO

배당요구권자

하OOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-15 · 대전광역시 대덕구 법동 195-1 그린타운아파트 110동 9층901호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 아파트 1층 600.06㎡ 2층 579.06㎡ 3층 579.06㎡ 4층 579.06㎡ 5층 579.06㎡ 6층 579.06㎡ 7층 579.06㎡ 8층 579.06㎡ 9층 579.06㎡ 10층 579.06㎡ 11층 579.06㎡ 12층 579.06㎡ 13층 579.06㎡ 14층 579.06㎡ 15층 579.06㎡ 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하대피소 577.26㎡ 철근콘크리트조 84.93㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 147m · 법동중학교 · 중학교
• 165m · 양지초등학교 · 초등학교
• 329m · 매봉중학교 · 중학교
• 365m · 법동초등학교 · 초등학교
• 371m · 매봉초등학교 · 초등학교
• 684m · 중원초등학교 · 초등학교
• 686m · 대전중리중학교 · 중학교
• 709m · 대전중리초등학교 · 초등학교
• 757m · 대양초등학교 · 초등학교
• 791m · 대전송촌중학교 · 중학교
• 833m · 대전송촌초등학교 · 초등학교
• 1068m · 대전송촌고등학교 · 고등학교

버스

• 121m · 그린아파트 · 620
• 152m · 그린아파트 · 103, 311, 616, 617
• 157m · 선비마을입구 · 103, 311, 616, 617
• 173m · 선비마을입구 · 103, 311, 616, 617
• 253m · 소월아파트 · 103, 311, 616, 617, 620

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-06, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-06 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 9040만

매각비용

285만

배당 가능액

1억 8754만

소유자 잔여

1억 3548만

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