대전지법 2025타경503503-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-29 · 경매접수
2. 25-10-01 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-06-11 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9633만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

183.31㎡ (55.5평)

토지면적

179.00㎡ (54.1평)

제시외면적

23.20

보증금

1963만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 455만

담당계

8계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

중리동로3번길

건물 · 대지권

건물

183.31㎡ (55.5평) · 철근콘크리트조,벽돌조,시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

중리동 205-12

호

2층,1층,지하실,단층

당사자

채권자

연OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 중리동 소재 '중리동행정복지센터' 남동측 인근에 위치하고, 주위는 단 독주택, 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

가장형의 평지인 토지로서, 현황 '주거용건부지'로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 폭 6M내외의 포장도로를 이용중임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(중리1지구 택지개발사업), 소로3류(폭 8m 미만) (중리33)(접합), 사업지역미분류(단독주택용지), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

'건물 감정평가요항표' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

'건물 감정평가요항표' 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2): 벽돌조 슬래브지붕 지상 2층 건물으로서, (사용승인일: 1989.06.20, 1989.09.03(2층 증축), 1989.12.29(1층 일부 층축) 외벽: 치장벽돌쌓기, 징크판넬, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지, 타일, 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) 1층: '단독주택'으로 이용중임. 기호(2) 2층: '단독주택'으로 이용중임. 기호(2) 지하실: 현황 '창고 및 보일러실'로 이용중임. 기호(2) 부속건물: 현황 '창고'로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 태양광설비 등 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물(ㄱ~ㄹ)이 소재하며, 제시외건물(ㄱ,ㄷ) 은 기호(2)와 일체로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 중리동 205-12 · 토지
• 목록 2 · 대전광역시 대덕구 중리동 205-12 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1. 2층 단독주택으로 채무자의 모친에 의하면 1층은 자신

대전광역시 대덕구 중리동 205-12 · 179㎡

대전광역시 대덕구 중리동 205-12 · 벽돌조 슬래브지붕 2층주택 1층 72.68㎡ 2층 48.96㎡ 철근콘크리트조 슬래브지하실 37.26㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕단층 부속건물 1.21㎡

부동산표시목록

가압류권자

유OOO OOOOOO

교부권자

대OO

소유자

김OO

임차인

문OO

채권자

연OO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-11 · 대전광역시 대덕구 중리동 205-12 · 대 179㎡
• 26-06-11 · 대전광역시 대덕구 중리동 205-12 · 벽돌조 슬래브지붕 2층주택 1층 72.68㎡ 2층 48.96㎡ 철근콘크리트조 슬래브지하실 37.26㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕단층 부속건물 1.21㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 509m · 용전초등학교 · 초등학교
• 623m · 중원초등학교 · 초등학교
• 707m · 한남대학교 · 대학교
• 709m · 대전중리중학교 · 중학교
• 849m · 대전중리초등학교 · 초등학교
• 908m · 양지초등학교 · 초등학교
• 982m · 법동중학교 · 중학교
• 1034m · 평생교육원 · 대학교
• 1084m · 대전대화중학교 · 중학교
• 1111m · 대전신학대학교
• 1127m · 대전 신학대학교 · 대학교
• 1185m · 법동초등학교 · 초등학교

버스

• 133m · 한남병원 · 102, 605, 611, 706, 711, 802
• 149m · 중리동주민센터 · 711
• 185m · 증산도교육문화회관 · 102, 605, 611, 706, 802
• 289m · 동대전고등학교 · 314, 711
• 324m · 동대전고등학교 · 314, 711

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-07-19, 연제우)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-07-19 · 연○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 9633만

매각비용

294만

배당 가능액

1억 9338만

소유자 잔여

1억 8448만

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