대전지법 2025타경503523-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-30 · 경매접수
2. 25-10-13 · 경매개시결정
3. 26-01-13 · 배당요구종기
4. 26-07-09 · 3차 매각기일 · 최저가 3915만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.22㎡ (10.7평)

건물면적

59.57㎡ (18.0평)

토지면적

35.22㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

391만 (최저가의 10%)

청구금액

5045만

담당계

10계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

비래동로24번길

건물 · 대지권

건물

59.57㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

비래동 143-3 · 35.22㎡ (10.7평)

호

4층

당사자

채권자

회O OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 비래동 소재"비래동행정복지센터"북동측 인근에 위치하는 다세대주택『 삼덕하이츠 제101동 제4층 제401호』로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택및 아파트단지 등으로 형성된 주거지역으로서, 제반 주위환경은 보통인편임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 대전IC가 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서 (1993년 7월 26일 사용승인) .외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 외장타일 붙임 마감 등 .내 벽 : 벽지 붙임 및 일부 타일 마감 등 .창 호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

온수보일러에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 주거용건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 8미터 정도의 포장도로를 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(비래16)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리구역)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 비래동 143-3 101동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

대전광역시 대덕구 비래동 143-3 101동 4층401호 · 철근콘크리트조 59.57㎡

부동산표시목록

가압류권자

엠OOOOO OOOO

가압류권자

유OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

회OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

배당요구권자

대OOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOO OOO)

배당요구권자

엠OOOOO OOOO

배당요구권자

유OOOO OOOO

채권자

회O OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-09 · 대전광역시 대덕구 비래동 143-3 101동 4층401호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 129.94㎡ 2층 129.94㎡ 3층 129.94㎡ 4층 129.94㎡ 지층 주차장 109.77㎡ 철근콘크리트조 59.57㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 343m · 명석고등학교 · 고등학교
• 453m · 동대전초등학교 · 초등학교
• 520m · 한국폴리텍대학 대전캠퍼스
• 627m · 대전가양중학교 · 중학교
• 728m · 대전비래초등학교 · 초등학교
• 1069m · 대전송촌고등학교 · 고등학교
• 1109m · 동대전중학교 · 중학교
• 1180m · 흥룡초등학교 · 초등학교
• 1250m · 동아마이스터고등학교 · 고등학교
• 1292m · 대전송촌중학교 · 중학교
• 1309m · 대전송촌초등학교 · 초등학교
• 1311m · 대양초등학교 · 초등학교

버스

• 99m · 평화아파트 · 66
• 170m · 평화아파트 · 105, 66
• 192m · 명석고등학교 · 103, 105, 106, 311, 613, 620, 66
• 235m · 명석고등학교 · 103, 105, 106, 311, 613, 620, 66
• 250m · 길치근린공원 · 103, 106, 311, 613, 620, 66

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-07, 회덕농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-07 · 회덕농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3915만

매각비용

58만

배당 가능액

3856만

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