대전지법 2025타경503558-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-13 · 경매접수
2. 25-10-14 · 경매개시결정
3. 26-01-14 · 배당요구종기
4. 26-05-13 · 2차 매각기일 · 최저가 8260만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.15㎡ (11.8평)

건물면적

64.22㎡ (19.4평)

토지면적

39.15㎡ (11.8평)

제시외면적

없음

보증금

826만 (최저가의 10%)

청구금액

9500만

담당계

3계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

중리로21번길

건물 · 대지권

건물

64.22㎡ (19.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

중리동 404-2 · 39.15㎡ (11.8평)

호

4층

당사자

채권자

박OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 중리동 소재 '중리동행정복지센터' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 다세대주택 단지까지 차량 접근이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하 는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지상 4층 다세대주택 내 제3층 제302호로서, (사용승인일: 1997.02.10) 외벽: 외장타일 마감 등, 내벽: 벽지, 타일 마감 등, 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 현황 '다세대주택(방3,거실,주방,욕실2,발코니 등)'으로 이용중임. * 내부 이용상황 등은 건축물현황도 등에 의하여 기재하였음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지인 토지로서, '주거용(다세대주택)건부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 8M내외의 포장도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(중리1지구 택지개발사업), 소로2류(폭 8m~10m) (중리37)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 중리동 404-2 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

대전광역시 대덕구 중리동 404-2 3층302호 · 철근콘크리트조 64.22㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-13 · 대전광역시 대덕구 중리동 404-2 3층302호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 다세대주택 지층 51.44㎡지하대피소 1층 139.24㎡ 2층 139.24㎡ 3층 139.24㎡ 4층 129.76㎡ 철근콘크리트조 64.22㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 668m · 중원초등학교 · 초등학교
• 703m · 한남대학교 · 대학교
• 730m · 대전중리중학교 · 중학교
• 739m · 대전대화중학교 · 중학교
• 814m · 용전초등학교 · 초등학교
• 843m · 대전중리초등학교 · 초등학교
• 1054m · 대전화정초등학교 · 초등학교
• 1056m · 평생교육원 · 대학교
• 1078m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1091m · 대전원명학교
• 1114m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1158m · 법동중학교 · 중학교

버스

• 171m · 영진로얄아파트 · 611, 614, 617
• 175m · 영진로얄아파트 · 611, 614, 617
• 199m · 중리동주민센터 · 711
• 233m · 한남대북문 · 102, 605, 611, 706, 802
• 251m · 증산도교육문화회관 · 102, 605, 611, 706, 802

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-10-14, 박상현)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 13,639,000원 (낙찰가 82,600,000원 기준 · 배당 81,361,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-10-14 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

8260만

매각비용

123만

배당 가능액

8136만

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