대전지법 2025타경503626-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-21 · 경매접수
2. 25-11-11 · 경매개시결정
3. 26-02-12 · 배당요구종기
4. 26-06-10 · 2차 매각기일 · 최저가 3150만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.50㎡ (9.5평)

건물면적

44.84㎡ (13.6평)

토지면적

31.50㎡ (9.5평)

제시외면적

없음

보증금

315만 (최저가의 10%)

청구금액

3822만

담당계

9계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

덕암북로70번길

건물 · 대지권

건물

44.84㎡ (13.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

덕암동 21-8 · 31.50㎡ (9.5평)

호

4층

당사자

채권자

신OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 덕암동 소재 '신탄중앙중학교' 북측 인근에 위치하는 통칭 '홍진골드빌라' 제비동 제2층 제203호로서, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 '신탄진 IC' 등이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 2층 203호로서, 사용승인일: 1994.10.14 외벽: 시멘트 몰탈위 페인트칠 마감 및 적벽돌 붙임 마감 등, 내벽: 벽지 마감 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수 설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 세로장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접하며, 도로포장상태는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m ~ 12m)(덕암4)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대전온라인학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(덕암유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신탄중앙중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부를 확인하지 못하여 외부관찰 및 인근탐문 등을 통해 표준적인 이용상황을 기준으로 평가하였으니 경매진행시 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 덕암동 21-8 비동 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

대전광역시 대덕구 덕암동 21-8 비동 2층203호 · 철근콘크리트조 44.84㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OO

근저당권자

전OO

채권자

신OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-10 · 대전광역시 대덕구 덕암동 21-8 비동 2층203호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 지상1층 150.07㎡ 다세대주택 지상2층 152.37㎡ 다세대주택 지상3층 152.37㎡ 다세대주택 지상4층 152.37㎡ 다세대주택 지하1층 29.79㎡ 다세대주택 철근콘크리트조 44.84㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 206m · 신탄중앙중학교 · 중학교
• 415m · 신탄진중학교 · 중학교
• 448m · 대전이문고등학교 · 고등학교
• 573m · 신탄진초등학교 · 초등학교
• 847m · 대전새여울초등학교 · 초등학교
• 990m · 목상초등학교 · 초등학교
• 1083m · 대전석봉초등학교 · 초등학교
• 1282m · 신탄진고등학교 · 고등학교
• 1397m · 새일초등학교 · 초등학교
• 1402m · 대전대청중학교 · 중학교

버스

• 129m · 덕암동 · 701, 705, 712, 72-1
• 145m · 한밭아파트 · 701, 705, 712, 72-1
• 186m · 대덕구보건소 · 701, 705, 712, 72-1
• 281m · 대전이문고 · 701, 705, 712, 72-1
• 316m · 신탄중앙중학교 · 701, 705, 712, 72-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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