대전지법 2025타경503641-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-22 · 경매접수
2. 25-10-23 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 3차 매각기일 · 최저가 3528만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.05㎡ (10.9평)

건물면적

43.10㎡ (13.0평)

제시외면적

없음

보증금

352만 (최저가의 10%)

청구금액

6500만

담당계

1계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

송촌로

건물 · 대지권

건물

43.10㎡ (13.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

송촌동 227-24 · 36.05㎡ (10.9평)

호

3층

당사자

채권자

박OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 송촌동 소재 "대전대양초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주변은 기존 주택지대로서 단독, 다세대 주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건인접까지 제반 차량의 진출가능 하며, 인근에 버스승강장 등 제반 교통이용편의성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 내 제1층 제101호로, (사용승인일자: 1990.12.31) 외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 부지 및 도로로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물 부지 북동측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

송촌동 227-24 :도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(송촌1)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리구역) 송촌동 227-23 :도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(송촌1)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리구역)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 송촌동 227-24 203동 1층101호 · 집합건물

현황조사

대전광역시 대덕구 송촌동 227-24 203동 1층101호 · 철근콘크리트조 43.1㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

매각공고

• 26-09-07 · 대전광역시 대덕구 송촌동 227-24 203동 1층101호 · 철근콘크리트조 43.1㎡
• 26-09-07 · 대전광역시 대덕구 송촌동 227-24 203동 1층101호 · 철근콘크리트조 43.1㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 442m · 대양초등학교 · 초등학교
• 720m · 대전송촌중학교 · 중학교
• 728m · 대전송촌고등학교 · 고등학교
• 806m · 대전송촌초등학교 · 초등학교
• 904m · 동대전초등학교 · 초등학교
• 926m · 대전비래초등학교 · 초등학교
• 972m · 대전가양중학교 · 중학교
• 1084m · 용전초등학교 · 초등학교
• 1172m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1262m · 명석고등학교 · 고등학교
• 1285m · 법동중학교 · 중학교
• 1358m · 한국폴리텍대학 대전캠퍼스

버스

• 281m · 비래검문소 · 201, 501, 601, 602, 607, 616, 622
• 298m · 비래검문소 · 201
• 332m · 서오아파트 · 616
• 345m · 한신휴플러스 · 201, 4, 501, 601, 602, 607, 616, 622, 66
• 350m · 한신휴플러스 · 201, 4, 501, 601, 602, 607, 616, 622, 66

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-10-23, 박영애)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 30,249,200원 (낙찰가 35,280,000원 기준 · 배당 34,750,800원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-10-23 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

3528만

매각비용

52만

배당 가능액

3475만

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