경매 · 아파트
대전지법 2025타경503665-1 신동아아파트
대전광역시 대덕구 오정동 635-1 신동아아파트 3동 11층1101호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 대전광역시 대덕구 오정동 635-1 신동아아파트 3동 11층1101호
- 감정가
- 2억 6800만
- 최저가
- 1억 8760만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 111.69㎡ (33.8평) · 토지 55.57㎡ (16.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 555만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8760만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 55.57㎡ (16.8평)
- 건물면적
- 111.69㎡ (33.8평)
- 토지면적
- 55.57㎡ (16.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1876만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 7349만
- 담당계
- 10계 · 042) 472-3141~2
- 도로명주소
- 한밭대로1033번길
건물 · 대지권
- 건물
- 신동아아파트 · 111.69㎡ (33.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 오정동 635-1 · 55.57㎡ (16.8평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOOOO)
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 파OO OOOO OOOOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 대전광역시 대덕구 오정동 소재 "대전대화초등학교" 남서측에 위치하며, 주위에 아파트, 주상용, 근린생활시설 및 농수산물도매시장 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 주위에 시내버스정류장이 소재하여, 제반 대중교통사정은 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 / 지상15층 중 11층 1101호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감. 창 호 : 새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 신동아아파트 제3동 제11층 제1101호 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 완경사지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 주변으로 중로 및 소로 등에 접하며, 단지내 도로와 연계되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(접합), 소로3류(접합), 중로3류(접합), 가축육제한구역, 상대보호구역.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-26 | sd | 2025.11.28 도달 |
| 25-11-14 | sd | 2025.11.22 도달 |
| 25-11-14 | sd | 2025.11.22 도달 |
| 25-11-05 | sd | 2025.11.11 폐문부재 |
| 25-11-05 | sd | 2025.11.11 폐문부재 |
| 25-11-04 | sd | 2025.11.04 도달 |
목록
- 목록 1 · 대전광역시 대덕구 오정동 635-1 신동아아파트 3동 11층1101호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
붙임
대전광역시 대덕구 오정동 635-1 3동 11층1101호 · 철근콘크리트조 111.69㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 엔OOOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 대OOOO OOO
- 소유자
- 파OO OOOO OOOOO OOO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOOOO)
- 채무자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-09 · 대전광역시 대덕구 오정동 635-1 신동아아파트 3동 11층1101호 · 15층아파트 1층 775.32㎡ 2층 730.14㎡ 3층 730.14㎡ 4층 730.14㎡ 5층 730.14㎡ 6층 730.14㎡ 7층 730.14㎡ 8층 730.14㎡ 9층 730.14㎡ 10층 730.14㎡ 11층 730.14㎡ 12층 730.14㎡ 13층 730.14㎡ 14층 730.14㎡ 15층 243.38㎡ 지층 730.26㎡ 철근콘크리트조 111.69㎡
등기부등본
권리 34건 · 등기부 현황
주변
학군
- 294m · 대전대화중학교 · 중학교
- 346m · 대전화정초등학교 · 초등학교
- 357m · 대화초등학교 · 초등학교
- 725m · 대전원명학교
- 1057m · 오정중학교 · 중학교
- 1131m · 문정중학교 · 중학교
- 1133m · 한남대학교 · 대학교
- 1194m · 삼천초등학교 · 초등학교
- 1343m · 평생교육원 · 대학교
- 1367m · 대전삼성초등학교 · 초등학교
버스
- 170m · 신동아아파트 · 102, 605, 606, 614, 617, 703, 706
- 215m · 화정초등학교 · 102, 605, 606, 614, 617, 703, 706
- 304m · 오정농수산물시장 · 614
- 362m · 오정네거리 · 316, 606, 616
- 412m · 오정네거리 · 316, 616
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-21, 주식회사페퍼저축은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-21 · 주식회사페퍼저축은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 91-02-21 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 02-10-23 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 08-12-16 | 소유권이전 | 최○○ | 1억 2500만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 13-04-22 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 15-03-25 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑4 | 15-10-15 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 23-01-18 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑6 | 23-02-13 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 25-03-06 | 가압류 | 엔에이치농협캐피탈 주식회사 | 3517만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-08-20 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 577만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-11-03 | 임의경매개시결정 | 에프에스비2506유동화전문 유한회사(양도인 주식회사 페퍼저축은행) | — | 소멸 |
| 을1 | 02-10-23 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 7200만 | 말소 |
| 을2 | 05-04-26 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 05-04-26 | 근저당권설정 | 주식회사조흥은행 | 9900만 | 말소 |
| 을4 | 08-12-16 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 08-12-16 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 9900만 | 말소 |
| 을6 | 13-04-22 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 2160만 | 말소 |
| 을5-1 | 15-10-26 | 5번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을6-1 | 15-10-26 | 6번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을7 | 16-03-29 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 2400만 | 말소 |
| 을8 | 17-08-28 | 근저당권설정 | 신용보증기금 | 5712만 | 말소 |
| 을7-1 | 18-02-01 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을7-2 | 18-02-01 | 7번근저당권일부이 전 | 신용보증기금 | 2300만 | 말소 |
| 을9 | 19-11-14 | 근저당권설정 | 주식회사오케이저축은행 | 8520만 | 말소 |
| 을10 | 19-11-14 | 근저당권설정 | 주식회사오케이저축은행 | 9240만 | 말소 |
| 을11 | 19-11-15 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 19-11-15 | 7-2번근저당권일부 이전등기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 19-11-18 | 5번근저당권설정, 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 19-11-19 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 20-09-21 | 근저당권설정 | 주식회사페퍼저축은행 | 8520만 | 말소기준 |
| 을16 | 20-09-21 | 근저당권설정 | 주식회사페퍼저축은행 | 1억 4640만 | 소멸 |
| 을17 | 20-09-21 | 9번근저당권설정, 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 21-04-05 | 근저당권설정 | 주식회사페퍼저축은행 | 3840만 | 소멸 |
| 을19 | 22-02-25 | 근저당권설정 | 주식회사페퍼저축은행 | 4800만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 8760만
- 매각비용
- 281만
- 배당 가능액
- 1억 8478만
앱에서 보는 것
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대전광역시 대덕구 진행 물건
- 대전지법 2026타경110-1 · 다가구주택 · 석봉동11.1억 (49%) · 26-11-04
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- 대전지법 2026타경600614-1 · 다세대주택 · 비래동3185만 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600777-1 · 단독주택 · 신탄진동2.6억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경601069-1 · 답 · 장동8.5억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경503521-1 · 다세대주택 · 비래동1344만 (17%) · 26-11-05
- 대전지법 2025타경503933-1 · 종교시설 · 송촌동11.7억 (49%) · 26-11-05
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