대전지법 2025타경503687-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-27 · 경매접수
2. 25-11-03 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-05-07 · 4차 매각기일 · 최저가 3528만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.80㎡ (14.5평)

건물면적

46.08㎡ (13.9평)

토지면적

47.80㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

352만 (최저가의 10%)

청구금액

5454만

담당계

8계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

비래동로7번길

건물 · 대지권

건물

46.08㎡ (13.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

비래동 125-16 · 제2종일반주거지역 · 47.80㎡ (14.5평)

호

3층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 비래동 소재 비래행정복지센터 서측 인근에 위치하는 통칭 보성빌라 제2종 제3층 제301호(기호1)로서 본건 주위는 유사 다세대주택 및 점포 등이 소재하는 주거지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제차량 출입이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 지하1층 지상 3층 중 제3층 제301호로서 (사용승인일 : 1989.11.01) -외 벽 : 적벽돌쌓기 및 시멘트몰탈위 페인팅 -내 벽 : 벽지마감 등 -창 호 : 샷시창호입니다

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방2, 거실겸주방, 욕실1 등)으로 이용중입니다. (기준시점 현재 현장실사시 이해관계인의 부재로 주변 주민 탐문조사에 의거한 표준적 이용상황에 의거하였습니다.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 난방설비, 급탕, 급배수설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평지의 세장형 토지로서 주거용건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 콘크리트포장도로인 세로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리구역)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- -

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상입니다. 2) 기 타 - -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 비래동 125-16 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

대전광역시 대덕구 비래동 125-16 3층301호 · 벽돌조 46.08㎡

부동산표시목록

교부권자

대OO

주택임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-07 · 대전광역시 대덕구 비래동 125-16 3층301호 · 벽돌조 슬래브지붕 3층 다세대주택 1층 102㎡ 2층 102㎡ 3층 102㎡ 철근콘크리트조 슬래브 지하 22.55㎡ 벽돌조 46.08㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 363m · 동대전초등학교 · 초등학교
• 506m · 대전가양중학교 · 중학교
• 652m · 명석고등학교 · 고등학교
• 753m · 한국폴리텍대학 대전캠퍼스
• 778m · 대전비래초등학교 · 초등학교
• 934m · 대전송촌고등학교 · 고등학교
• 1006m · 대양초등학교 · 초등학교
• 1093m · 대전송촌중학교 · 중학교
• 1103m · 흥룡초등학교 · 초등학교
• 1138m · 대전송촌초등학교 · 초등학교
• 1260m · 동대전중학교 · 중학교
• 1343m · 동아마이스터고등학교 · 고등학교

버스

• 69m · 삼호아파트 · 105, 66
• 98m · 삼호아파트 · 66
• 152m · 삼호아파트 · 105, 66
• 208m · 비래동노인회관 · 201, 501, 601, 602, 607, 622
• 265m · 평화아파트 · 105, 66

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-11-03, 서울보증보험 주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 18,249,200원 (낙찰가 35,280,000원 기준 · 배당 34,750,800원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-11-03 · 서울보증보험 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3528만

매각비용

52만

배당 가능액

3475만

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