대전지법 2025타경503691-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-28 · 경매접수
2. 25-10-29 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 3차 매각기일 · 최저가 6811만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.69㎡ (11.7평)

건물면적

47.22㎡ (14.3평)

제시외면적

없음

보증금

681만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2465만

담당계

1계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

석봉로58번안길

건물 · 대지권

건물

47.22㎡ (14.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

석봉동 316-46 · 38.69㎡ (11.7평)

호

5층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

추OO

소유자

추OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 석봉동 신탄진중학교 남동측 인근에 위치하고 주위는 다세대주택, 아파트, 상가주택, 단독주택 등으로 형성되었으며 주거지대로서의 일반적인 주위환경 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장, 근거리에 신탄진역 등이 소재하며 일 반적인 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상5층 건(사용승인일: 2017.8.11)내 제3층 제303호로서 외벽: 벽돌외장재 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일등 마감. 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급탕,급배수등 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로 다세대주택건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 포장도로에 접하고 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(석봉31)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대체로 부합함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 본건은 현장조사이 이해관계인부재로 내부구조,설비,현상 등은 일반적인 이용을 기준으로 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰, 탐문조사 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 석봉동 316-46 3층303호 · 집합건물

현황조사

대전광역시 대덕구 석봉동 316-46 3층303호 · 철근콘크리트구조 47.2221㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 대전광역시 대덕구 석봉동 316-46 3층303호 · 철근콘크리트구조 47.2221㎡
• 26-09-07 · 대전광역시 대덕구 석봉동 316-46 3층303호 · 철근콘크리트구조 47.2221㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 219m · 신탄진중학교 · 중학교
• 303m · 대전이문고등학교 · 고등학교
• 389m · 신탄진초등학교 · 초등학교
• 465m · 신탄중앙중학교 · 중학교
• 626m · 대전새여울초등학교 · 초등학교
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• 1101m · 목상초등학교 · 초등학교
• 1211m · 대전대청중학교 · 중학교
• 1311m · 신탄진용정초등학교 · 초등학교
• 1353m · 신탄진용정초등학교병설유치원

버스

• 128m · 한밭아파트 · 701, 705, 712, 72-1
• 138m · 덕암동 · 701, 705, 712, 72-1
• 210m · 대전이문고 · 701, 705, 712, 72-1
• 305m · 대덕구보건소 · 701, 705, 712, 72-1
• 447m · 남경마을 · 2, 407, 703, 705, 71-1, 71-2, 711, 712, 72-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-06-26, 우리금융캐피탈 주식회사)

→ 가압류(2024-06-26)가 현 소유자 취득일(2020-10-28) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-06-26 · 우리금융캐피탈 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6811만

매각비용

102만

배당 가능액

6708만

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