경매 · 다세대주택
대전지법 2025타경503719-1
대전광역시 대덕구 덕암동 71-1 비동 1층101호
매각기일 (D-19) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 대전광역시 대덕구 덕암동 71-1 비동 1층101호
- 감정가
- 5800만
- 최저가
- 2842만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 50.40㎡ (15.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 186만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 2842만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 36.45㎡ (11.0평)
- 건물면적
- 50.40㎡ (15.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 284만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4015만
- 담당계
- 12계 · 042) 472-3141~2
- 도로명주소
- 덕암로167번길
건물 · 대지권
- 건물
- 50.40㎡ (15.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 덕암동 71-1 · 36.45㎡ (11.0평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 허OO
- 소유자
- 허OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 대전광역시 대덕구 덕암동 소재 "덕암동우체국" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 제1층 제101호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(덕암21)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(대전동부교육청)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 대상물건이 소재하는 건물의 공부상 명칭은 "제비동"이나, 현장조사 시 대상물건이 소재 하는 건물을 포함하여 10개동이 단지를 이루어 "대양타운"으로 불리고 있으며, 대상물건이 소재하는 건물에는 "7"이 표시되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-02 | sd | 2025.12.06 도달 |
| 25-11-13 | sd | 2025.11.27 폐문부재 |
| 25-11-04 | sd | 2025.11.04 도달 |
| 25-11-04 | sd | 2025.11.11 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 대전광역시 대덕구 덕암동 71-1 비동 1층101호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
1. 해당부동산은 공부상 비동 101호이나, 현황상 7동101호로 표기되어 있음
대전광역시 대덕구 덕암동 71-1 비동 1층101호 · 철근콘크리트조 50.40㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | -- |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 하OOO OOOO
- 가압류권자
- 현OOOO OOOO
- 교부권자
- 대OOOO OOO
- 배당요구권자
- 현OOOO OOOO
- 임차인
- 김OO
- 주택임차권자
- 김OO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 허OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-13 · 대전광역시 대덕구 덕암동 71-1 비동 1층101호 · 철근콘크리트조 50.40㎡
- 26-10-13 · 대전광역시 대덕구 덕암동 71-1 비동 1층101호 · 철근콘크리트조 50.40㎡
등기부등본
권리 33건 · 등기부 현황
주변
학군
- 449m · 새일초등학교 · 초등학교
- 751m · 신탄중앙중학교 · 중학교
- 1262m · 목상초등학교 · 초등학교
- 1350m · 신탄진중학교 · 중학교
- 1350m · 대전이문고등학교 · 고등학교
- 1484m · 신탄진초등학교 · 초등학교
버스
- 203m · 덕암우체국 · 701, 705, 712
- 247m · 덕암우체국 · 701, 705, 712
- 360m · 행복한마을아파트 · 701, 705, 712
- 432m · 신탄진한일병원 · 2, 703, 705, 711
- 468m · 신탄진한일병원 · 2, 703, 705, 711
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2021-12-28, 하나카드 주식회사)
→ 가압류(2021-12-28)가 현 소유자 취득일(2017-03-31) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 21-12-28 · 하나카드 주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑11-1 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 93-10-16 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 03-12-20 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 05-07-28 | 가압류 | 한○○ | 3000만 | 말소 |
| 갑3 | 06-01-27 | 가압류 | 신용보증기금 | 1190만 | 말소 |
| 갑4 | 06-02-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 06-05-10 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 06-05-19 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 07-01-15 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-2 | 07-06-11 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 10-02-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 10-06-25 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 10-07-01 | 소유권이전 | 이○○ | 3780만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 10-12-17 | 소유권이전 | 이○○ | 3780만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 17-03-31 | 소유권이전 | 허○○ | 4900만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 21-12-28 | 가압류 | 하나카드 주식회사 | 1692만 | 말소기준 |
| 갑14 | 22-06-07 | 강제경매개시결정(1 3번가압류의 본압류로의 이행) | 하나카드주식회사 | — | 말소 |
| 갑15 | 22-07-19 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 1454만 | 소멸 |
| 갑16 | 22-07-19 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 1849만 | 소멸 |
| 갑17 | 22-11-01 | 14번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 23-07-31 | 강제경매개시결정(1 5번가압류의 본압류로의 이행) | 현대캐피탈주식회사 | — | 말소 |
| 갑19 | 24-03-25 | 18번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 25-10-30 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 93-11-01 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1560만 | 말소 |
| 을2 | 02-10-11 | 근저당권설정 | 금남농업협동조합 | 6000만 | 말소 |
| 을3 | 03-12-20 | 근저당권설정 | 금남신용협동조합 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을4 | 04-01-05 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 04-01-29 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 06-05-11 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 07-06-11 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 2730만 | 말소 |
| 을8 | 09-02-17 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 25-07-30 | 주택임차권 | 김○○ | 4000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2842만
- 매각비용
- 42만
- 배당 가능액
- 2799만
앱에서 보는 것
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대전광역시 대덕구 진행 물건
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