대전지법 2025타경503803-1 선비마을아파트2단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-11 · 경매접수
2. 25-11-13 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-08-19 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6807만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.28㎡ (12.5평)

건물면적

84.45㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

1680만 (최저가의 10%)

청구금액

2122만

담당계

9계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

동춘당로114번길

건물 · 대지권

건물

선비마을아파트2단지 · 84.45㎡ (25.5평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

송촌동 444 · 41.28㎡ (12.5평)

호

19층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

민OO

소유자

민OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 송촌동 소재 '대전매봉초등학교' 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 근린생활 시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지 내까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 19층 건내 제211동 제2층 제204호 로서, 외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지마감 등, 창 호 : 샷시창호 마감 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임. ※.본건은 수차례 방문하였으나, 폐문부재 등으로 인하여 건축물대장상 건축물현황도면 및 탐문에 의하였음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보장치, 옥내소화 전설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 평지의 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 왕복 4차선의 포장도로, 남측 및 북측, 서측으로 왕복 2차선의 포장도로 가 소재하며 본건 단지 내 도로를 통하여 진ㆍ출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-11-01), 도로(접합), 가축사육제한구 역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대전동부교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 택지개발지구(법동, 송촌택지개발완료.자세한사항별도확인도시관리팀)<택지개발촉진법>, 택지개발지구기타(공동 주택용지)<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중 점경관관리구역) 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 송촌동 444 선비마을아파트2단지 211동 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

대전광역시 대덕구 송촌동 444 211동 2층204호 · 철근콘크리트 벽식구조 84.45㎡

부동산표시목록

가처분권자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

민OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-19 · 대전광역시 대덕구 송촌동 444 선비마을아파트2단지 211동 2층204호 · 철근콘크리트 벽식구조 84.45㎡
• 26-08-19 · 대전광역시 대덕구 송촌동 444 선비마을아파트2단지 211동 2층204호 · 철근콘크리트 벽식구조 84.45㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 167m · 매봉초등학교 · 초등학교
• 262m · 매봉중학교 · 중학교
• 523m · 법동중학교 · 중학교
• 557m · 양지초등학교 · 초등학교
• 565m · 법동초등학교 · 초등학교
• 634m · 대전송촌초등학교 · 초등학교
• 642m · 대전송촌중학교 · 중학교
• 832m · 대양초등학교 · 초등학교
• 885m · 대전송촌고등학교 · 고등학교
• 1050m · 대전중리초등학교 · 초등학교
• 1055m · 대전중리중학교 · 중학교
• 1066m · 중원초등학교 · 초등학교

버스

• 107m · 선비마을3단지 · 103, 314, 616, 617
• 121m · 선비마을2단지 · 616, 617
• 233m · 선비마을입구 · 103, 311, 616, 617
• 239m · 선비마을입구 · 103, 311, 616, 617
• 309m · 선비마을3단지후문 · 617

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-02-25, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2011.02.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2011-02-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-02-25 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 6807만

매각비용

252만

배당 가능액

1억 6554만

소유자 잔여

1억 3554만

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