대전지법 2025타경503824-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-14 · 경매접수
2. 25-11-17 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-09-02 · 4차 매각기일 · 최저가 6억 752만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

690.34㎡ (208.8평)

토지면적

402.00㎡ (121.6평)

제시외면적

32.06

보증금

6075만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 4275만

담당계

5계 · 042) 472-3141~2

건물 · 대지권

건물

690.34㎡ (208.8평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

덕암동 7-34

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

한OOOOOO 외 1

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본 건 토지는 대전광역시 대덕구 덕암동에 소재하는 "신탄중앙중학교" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 대중교통이용의 편의성 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 평탄한 토지로서, 주거용건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측 및 남서측으로 각각 노폭 약7미터와 노폭 약2.5미터의 포장도로를 이용 중임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 용도지역은, 제2종일반주거지역에 해당됨. (자세한 내역은 '의견서 및 토지이용계획확인서' 참조)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 '의견란, 지적및건물개황도, 사진용지'와 같이 부합물내지종물 성격의 제시외건물(ㄱ), 제시외물건(ㄴ) 및 제시외수목 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기타 : 정확한 지적경계에 대한 재확인을 요함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1~지상4층 건으로서, 외 벽 : 치장벽돌 마감등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감등 바 닥 : 장판지 마감등 창 호 : 샷시창호 마감등

건물감정평가요항표 · 이용상태

다가구주택으로 이용 중인 것으로 탐문됨.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비(도시가스보일러), 주차설비 등 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '의견란, 지적및건물개황도, 사진용지'와 같이 제시외건물(ㄱ), 제시외물건(ㄴ) 및 제시외수목 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상 임. - 관계인의 부재로 내부는 대부분 직접 육안으로 확인하지는 못하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 덕암동 7-34 · 토지
• 목록 2 · 대전광역시 대덕구 덕암동 7-34 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

가. `화이트빌` 명칭의 4층 다세대주택으로 1층에 작은 창고 1개, 2층

대전광역시 대덕구 덕암동 7-34 · 402㎡

대전광역시 대덕구 덕암동 7-34 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 14.56㎡ 2층 241.06㎡ 3층 241.06㎡ 4층 161.6㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

손OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

이OO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOOO

임차인

(2OOO)OOO

임차인

(3OOO)OOO

임차인

(4OOO)OOO

주택임차권자

심OO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOO)

채권자

한OOOOOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-02 · 대전광역시 대덕구 덕암동 7-34 · 대 402㎡
• 26-09-02 · 대전광역시 대덕구 덕암동 7-34 · 대 402㎡
• 26-09-02 · 대전광역시 대덕구 덕암동 7-34 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 14.56㎡ 2층 241.06㎡ 3층 241.06㎡ 4층 161.6㎡
• 26-09-02 · 대전광역시 대덕구 덕암동 7-34 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 14.56㎡ 2층 241.06㎡ 3층 241.06㎡ 4층 161.6㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 267m · 신탄중앙중학교 · 중학교
• 399m · 대전이문고등학교 · 고등학교
• 400m · 신탄진중학교 · 중학교
• 532m · 신탄진초등학교 · 초등학교
• 819m · 대전새여울초등학교 · 초등학교
• 850m · 목상초등학교 · 초등학교
• 1206m · 대전석봉초등학교 · 초등학교
• 1395m · 신탄진고등학교 · 고등학교
• 1401m · 새일초등학교 · 초등학교

버스

• 206m · 덕암동 · 701, 705, 712, 72-1
• 236m · 대전이문고 · 701, 705, 712, 72-1
• 238m · 한밭아파트 · 701, 705, 712, 72-1
• 327m · 대덕구보건소 · 701, 705, 712, 72-1
• 410m · 신탄중앙중학교 · 701, 705, 712, 72-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-04-19, 한밭새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2019.04.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-04-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-04-19 · 한밭새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

6억 752만

매각비용

911만

배당 가능액

5억 9841만

소유자 잔여

2억 1619만

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