대전지법 2025타경503827-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-14 · 경매접수
2. 25-11-18 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-07-15 · 2차 매각기일 · 최저가 25억 4651만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1417.50㎡ (428.8평)

토지면적

1220.60㎡ (369.2평)

제시외면적

없음

보증금

2억 5465만 (최저가의 10%)

담당계

9계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

동서대로1761번길

건물 · 대지권

건물

1417.50㎡ (428.8평) · 일반철골구조,콘크리트 · 상가

대지권

송촌동 293-26

호

2층,1층

당사자

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은대전광역시 대덕구 송촌동 소재 "대전상수도사업부 수질연구소" 남측 인근에 위치 하며, 주위는 노변으로 상업.업무용 건물, 주유소, 근린생활시설 등이 소재하고, 후면으로 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 점포 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위환경 보통인편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장 및 대전톨게이트가 소재하는바, 제반 대중교통 상황은 양호한편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 대체로 세장형의 토지로서, "상업.업무용 건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남서측으로 노폭 약8m 정도의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상, 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(송촌4) (접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리 구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리구역),중점경관관리구 역(2015-12-30)(대전IC중점경관관리구역)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

▷ 일반철골구조 (철근)콘크리트 스라브지붕 2층 건물로서, - 외 벽 : 알루미늄복합판넬 마감 등, - 내 벽 : 판넬노출 마감, 벽지 붙임, 타일 붙임 등, - 창 호 : 새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 상업.업무용 건물로서, 기준시점 현재 "폐문.공실" 상태임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 전기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 송촌동 293-26 · 토지
• 목록 2 · 대전광역시 대덕구 송촌동 293-26 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

1. 목록2 건물은 (주)케이

대전광역시 대덕구 송촌동 293-26 · 1220.6㎡

대전광역시 대덕구 송촌동 293-26 · 일반철골구조 (철근)콘크리트 스라브지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 689.22㎡ 1층 19.53㎡ 2층 293.95㎡ 2층 414.8㎡

부동산표시목록

교부권자

대OO

상대방겸소유자

김OO

신청인

김OO

신청인겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-15 · 대전광역시 대덕구 송촌동 293-26 · 대 1220.6㎡
• 26-07-15 · 대전광역시 대덕구 송촌동 293-26 · 일반철골구조 (철근)콘크리트 스라브지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 689.22㎡ 1층 19.53㎡ 2층 293.95㎡ 2층 414.8㎡

등기부등본

권리 50건 · 등기부 현황

주변

학군

• 615m · 대전가양중학교 · 중학교
• 619m · 동대전초등학교 · 초등학교
• 879m · 대양초등학교 · 초등학교
• 1052m · 흥룡초등학교 · 초등학교
• 1088m · 명석고등학교 · 고등학교
• 1117m · 한국폴리텍대학 대전캠퍼스
• 1122m · 대전송촌고등학교 · 고등학교
• 1158m · 용전초등학교 · 초등학교
• 1162m · 대전송촌중학교 · 중학교
• 1170m · 대전비래초등학교 · 초등학교
• 1242m · 대전송촌초등학교 · 초등학교
• 1324m · 가양초등학교 · 초등학교

버스

• 86m · 적십자혈액원 · 201, 501, 601, 602, 607, 616, 622, 66
• 156m · 가양중학교입구 · 201, 501, 601, 602, 607, 616, 622, 66
• 191m · 한신휴플러스 · 201, 4, 501, 601, 602, 607, 616, 622, 66
• 250m · 한신휴플러스 · 201, 4, 501, 601, 602, 607, 616, 622, 66
• 274m · 한국전기공사협회 · 605, 611, 701

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-11-18, 김현연)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-11-18 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

25억 4651만

매각비용

3819만

배당 가능액

25억 831만

소유자 잔여

25억 831만

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