대전지법 2025타경503974-1 금강센트럴파크서희스타힐스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-02 · 경매접수
2. 25-12-08 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-06-11 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7930만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.84㎡ (13.6평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

토지면적

44.84㎡ (13.6평)

제시외면적

없음

보증금

2793만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2354만

담당계

8계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

대덕대로1585번길

건물 · 대지권

건물

금강센트럴파크서희스타힐스 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

석봉동 787 · 44.84㎡ (13.6평)

호

30층

당사자

채권자

농OOOOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 대전광역시 대덕구 석봉동 소재 "대전새여울초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 경부선 기차역 "신탄진역"이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 중 제25층 제2502호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 외곽이 공도에 접해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제3종일반주거지역(풍한방적제1종지구단위계획), 지구단위 계획구역((구)쌍용양회 이전적지 도시개발사업), 소로1류(폭 10m~12m)(2017-04-28)(소로1 -석봉3)(저촉), 주차장(2016-05-20)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-209)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(새여울초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 철도보호지구<철도안전법>, 중점경관관리 구역(2015-12-30)(하천중점경관관리구역) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 석봉동 787 금강센트럴파크서희스타힐스 111동 25층2502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

대전광역시 대덕구 석봉동 787 111동 25층2502호 · 철근콘크리트구조 84.9918㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

채권자

농OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-11 · 대전광역시 대덕구 석봉동 787 금강센트럴파크서희스타힐스 111동 25층2502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상30층 공동주택(아파트) 1층 230.3285㎡ 2층 312.4902㎡ 3층 312.4902㎡ 4층 312.4902㎡ 5층 312.4902㎡ 6층 312.4902㎡ 7층 312.5127㎡ 8층 312.5127㎡ 9층 312.5127㎡ 10층 312.5127㎡ 11층 312.5127㎡ 12층 312.5127㎡ 13층 312.4902㎡ 14층 312.4902㎡ 15층 312.4902㎡ 16층 312.4902㎡ 17층 312.4902㎡ 18층 312.4902㎡ 19층 312.5127㎡ 20층 312.5127㎡ 21층 312.5127㎡ 22층 312.5127㎡ 23층 312.5127㎡ 24층 312.5127㎡ 25층 220.3945㎡ 26층 220.3945㎡ 27층 220.3945㎡ 28층 220.3945㎡ 29층 220.3945㎡ 30층 220.3945㎡ 철근콘크리트구조 84.9918㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 346m · 대전새여울초등학교 · 초등학교
• 617m · 신탄진초등학교 · 초등학교
• 727m · 신탄진중학교 · 중학교
• 746m · 대전이문고등학교 · 고등학교
• 927m · 신탄진용정초등학교 · 초등학교
• 965m · 신탄진용정초등학교병설유치원
• 1134m · 신탄진고등학교 · 고등학교
• 1162m · 대전석봉초등학교 · 초등학교
• 1232m · 대전대청중학교 · 중학교
• 1335m · 신탄중앙중학교 · 중학교

버스

• 137m · 금강서희스타힐스 · 705
• 155m · 금강로하스엘크루 · 705
• 303m · 신탄진동행정복지센터 · 300, 407, 705
• 370m · 신탄진동행정복지센터 · 300, 407, 705
• 399m · 신탄진시장 · 2, 703, 705, 708, 711, 712, 72-2, 73, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-10, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-10 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 7930만

매각비용

418만

배당 가능액

2억 7511만

소유자 잔여

1억 9591만

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