대전지법 2025타경504110-1 트윈스아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-17 · 경매접수
2. 25-12-18 · 경매개시결정
3. 26-03-19 · 배당요구종기
4. 26-12-02 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 920만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.49㎡ (7.1평)

건물면적

68.36㎡ (20.7평)

제시외면적

없음

보증금

1092만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3694만

담당계

9계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

신탄진로796번길

건물 · 대지권

건물

트윈스아파트 · 68.36㎡ (20.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신탄진동 138-9 · 23.49㎡ (7.1평)

호

10층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-02 (D-34) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 신탄진동 소재 "석봉초등학교" 북서측 인근에 위치하는 "트윈스아파트" 제2층 제203호로서, 주위는 근린생활시설, 소규모 아파트단지, 단독·다가구주택, 연립·다세대주택, 숙박시설 및 교육시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 신탄진역 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층건 내 제2층 제203호로서, (사용승인일: 2018.07.31) 외벽: 드라이비트 및 일부 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 로폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(신탄진B 존치관리구역(신탄진재정비촉진지구)(추가)), 소로2류(폭 8m~10m)(석봉9)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 신탄진동 138-9 트윈스아파트 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

대전광역시 대덕구 신탄진동 138-9 2층203호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 68.358㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

대OO

교부권자

대OOOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

박OO

배당요구권자

대OOOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 대전광역시 대덕구 신탄진동 138-9 트윈스아파트 2층203호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 68.358㎡
• 26-10-28 · 대전광역시 대덕구 신탄진동 138-9 트윈스아파트 2층203호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 68.358㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 353m · 대전석봉초등학교 · 초등학교
• 383m · 신탄진고등학교 · 고등학교
• 504m · 대전대청중학교 · 중학교
• 622m · 신탄진용정초등학교 · 초등학교
• 660m · 신탄진용정초등학교병설유치원
• 809m · 신탄진중학교 · 중학교
• 861m · 대전새여울초등학교 · 초등학교
• 876m · 신탄진초등학교 · 초등학교
• 907m · 대전이문고등학교 · 고등학교
• 1112m · 신탄중앙중학교 · 중학교

버스

• 144m · 석봉초등학교 · 708, 711, 75
• 234m · 석봉초등학교 · 708, 711, 75
• 237m · 석봉과선교 · 708, 711
• 253m · 신탄진역 · 2, 300, 407, 703, 705, 708, 71-1, 71-2, 712, 72-1, 75
• 295m · 신탄진역 · 2, 300, 407, 703, 705, 708, 71-1, 71-2, 712, 72-1, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-08, 박천길)

→ 최선순위설정일자(2024.03.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-03-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-08 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 920만

매각비용

163만

배당 가능액

1억 756만

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