대전지법 2025타경504114-1 덕수주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-17 · 경매접수
2. 26-01-05 · 경매개시결정
3. 26-04-09 · 배당요구종기
4. 26-10-14 · 3차 매각기일 · 최저가 2273만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.00㎡ (10.3평)

건물면적

48.45㎡ (14.7평)

제시외면적

없음

보증금

227만 (최저가의 10%)

청구금액

3904만

담당계

4계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

덕암북로

건물 · 대지권

건물

덕수주택 · 48.45㎡ (14.7평) · 시멘트벽돌조 · 다세대주택

대지권

석봉동 322-11 · 34.00㎡ (10.3평)

호

3층

당사자

채권자

서OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 대전광역시 대덕구 석봉동 소재 "대덕구보건소" 남동측 인근에 위치하는 덕수주택 제5동 제3층 제301호로서, 부근은 다세주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건이 소재하는 단지내까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

■ 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 중 제3층 제301호로서, 외벽 : 적벽돌치장쌓기 및 시멘트몰탈위 페인트 등 마감, 창호 : 새시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평탄한 토지로서, 다세대주택용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 대로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 이용상태 및 관리상태는 외부관찰 및 주변 탐문 등을 통한 일반적 이용상황을 기준하여 평가하였는 바, 이해관계인은 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 석봉동 322-11 덕수주택 5동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

대전광역시 대덕구 석봉동 322-11 5동 3층301호 · 시멘트벽돌조 48.45㎡

부동산표시목록

교부권자

대OO

교부권자

수OOOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

채권자

서OOOOOOO

채무자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 대전광역시 대덕구 석봉동 322-11 덕수주택 5동 3층301호 · 시멘트벽돌조 48.45㎡
• 26-10-14 · 대전광역시 대덕구 석봉동 322-11 덕수주택 5동 3층301호 · 시멘트벽돌조 48.45㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 419m · 신탄중앙중학교 · 중학교
• 623m · 신탄진중학교 · 중학교
• 704m · 대전이문고등학교 · 고등학교
• 764m · 대전석봉초등학교 · 초등학교
• 791m · 신탄진초등학교 · 초등학교
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• 1004m · 대전새여울초등학교 · 초등학교
• 1104m · 대전대청중학교 · 중학교
• 1374m · 목상초등학교 · 초등학교
• 1376m · 신탄진용정초등학교 · 초등학교
• 1413m · 신탄진용정초등학교병설유치원
• 1478m · 새일초등학교 · 초등학교

버스

• 172m · 신탄진과선교 · 407
• 193m · 남경마을 · 2, 407, 703, 705, 71-1, 71-2, 711, 712, 72-1
• 197m · 신탄진과선교 · 407, 71-1, 71-2, 712
• 200m · 대덕구보건소 · 701, 705, 712, 72-1
• 254m · 남경마을 · 2, 407, 703, 705, 71-1, 71-2, 711, 712, 72-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-01-05, 서울신용보증재단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-01-05 · 서울신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

2273만

매각비용

34만

배당 가능액

2239만

소유자 잔여

2239만

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