대전지법 2026타경30-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-15 · 경매접수
2. 26-01-16 · 경매개시결정
3. 26-04-20 · 배당요구종기
4. 26-05-20 · 1차 매각기일 · 최저가 26억 1897만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

942.51㎡ (285.1평)

토지면적

471.00㎡ (142.5평)

제시외면적

6.00

보증금

2억 6189만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 2282만

담당계

5계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

덕암로

건물 · 대지권

건물

942.51㎡ (285.1평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

덕암동 70-24

호

5층,1층,2층,3층,4층

당사자

채권자

대OOOOO OOOOO

채무자

남OO

소유자

남OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 평촌동 소재 "무지개어린이공원"남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설,아파트단지(행복한마을신일유토빌아파트),다가구주택,단독주택등이 혼재하는 주상혼용지대로서, 제반입지여건은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 출입이 자유로우며, 인근에 버스승강장 및 경부고속도로 신탄진인터체인지등이 소재하는 등 제반교통여건읍 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 주상용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 중로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 1은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물로서 사용승인 : 2022.05.31 건물명 : 어반라이프 외벽 : 외장석재붙임 및 스톤스프레이 마감등 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지,타일붙임등 창호 : 샷시창호마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1은 근린생활시설(1개호) 및 다가구주택(13개호)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비,급배수설비,승강기설비,도시가스난방설비,화재경보설비등이 구비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 기호 1 옥탑층에 제시외건물 ㉠(조립식판넬 판넬지붕 창고 약6㎡)이 소재하며, 제시외 건물의 구조,이용상황,규모등을 고려하여 제시외 건물로 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호 1 5층은 근린생활시설(한의원)으로 등재되어 있으나, 현황 상 다가구주택으로 이용중인 것으로 탐문조사되어 본 평가에서는 다가구주택으로 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 임대관계는 미상임. 기타 : 본건 건물의 발코니확장부분 및 옥탑부분은 본 건물의 재조달원가 결정시 고려하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 덕암동 70-24 · 건물
• 목록 2 · 대전광역시 대덕구 덕암동 70-24 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

12

점유

1

가. 5층 다세대주택으로 1층 상가(피씨방), 2층(201호-204호

대전광역시 대덕구 덕암동 70-24 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 단독주택,제1종근린생활시설 1층 91.25㎡ 2층 222.87㎡ 3층 213.18㎡ 4층 190.51㎡ 5층 218.7㎡

대전광역시 대덕구 덕암동 70-24 · 471㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

대OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

진OO

임차인

(1O)OOO

임차인

(2OOO)OOO

임차인

(2OOO)OOOOOOOO(OOO OOO)

임차인

(2OOO)OOOOOOOOOOO

임차인

(3OOO)OOO

임차인

(4OOO)OOO

임차인

(5OOO)OOO

임차인

LOO OOOOOO

임차인

김OO

임차인

남OO

임차인

대OOOOOOOOOO

임차인

백OO

임차인

양OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

최OO

임차인

한OO

임차인

한OOOOOOO(OOO OOO)

임차인

황OO

주택임차권자

(3OOO)OOO

주택임차권자

(4OOO)OOO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

황OO

채권자

대OOOOO OOOOO

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-20 · 대전광역시 대덕구 덕암동 70-24 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 단독주택,제1종근린생활시설 1층 91.25㎡ 2층 222.87㎡ 3층 213.18㎡ 4층 190.51㎡ 5층 218.7㎡
• 26-05-20 · 대전광역시 대덕구 덕암동 70-24 · 대 471㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 442m · 새일초등학교 · 초등학교
• 780m · 신탄중앙중학교 · 중학교
• 1398m · 신탄진중학교 · 중학교
• 1411m · 대전이문고등학교 · 고등학교
• 1413m · 목상초등학교 · 초등학교

버스

• 69m · 덕암우체국 · 701, 705, 712
• 119m · 덕암우체국 · 701, 705, 712
• 269m · 신탄진한일병원 · 2, 703, 705, 711
• 315m · 평촌동 · 703, 705, 711
• 316m · 신탄진한일병원 · 2, 703, 705, 711

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-18, 대전개인택시새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-18 · 대전개인택시새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

26억 1897만

매각비용

3928만

배당 가능액

25억 7969만

소유자 잔여

17억 8331만

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