대전지법 2026타경40-1 선비마을아파트1단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-16 · 경매접수
2. 26-01-28 · 경매개시결정
3. 26-05-04 · 배당요구종기
4. 26-05-27 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 7100만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.97㎡ (13.0평)

건물면적

84.89㎡ (25.7평)

토지면적

42.97㎡ (13.0평)

제시외면적

없음

보증금

2710만 (최저가의 10%)

청구금액

2551만

담당계

4계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

계족로690번길

건물 · 대지권

건물

선비마을아파트1단지 · 84.89㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

법동 440-4 · 42.97㎡ (13.0평)

호

20층

당사자

채권자

한OOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 법동 소재 '법동초등학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 및 관공서 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 20층 건물중 제2층 제203호로, - 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감. - 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등. - 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지는 대로에 접하며 단지내 도로를 통해 접근가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-11-01), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대전동부교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(법동,송촌택지개발완료.자세한사항별도확인도시관리팀)<택지개발촉진법>, 택지개발지구기타(공동주택용지)<택지개발촉진법> 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리구역)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건의 경우 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부 이용상태는 확인하지 못하였으나, 건축물대장상 도면 및 외부관찰 등에 의거하여 통상적인 내부상황을 고려하였는 바, 이에 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 법동 440-4 선비마을아파트1단지 102동 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

대전광역시 대덕구 법동 440-4 102동 2층203호 · 철근콘크리트벽식구조 84.89㎡

부동산표시목록

가압류권자

한OOOO OOOO

교부권자

대OO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

회OOOOOOO

압류권자

서OOOOO

채권자

한OOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-27 · 대전광역시 대덕구 법동 440-4 선비마을아파트1단지 102동 2층203호 · 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지 붕 20층 아파트 1층 793.500㎡ 2층 761.220㎡ 3층 761.220㎡ 4층 761.220㎡ 5층 761.220㎡ 6층 761.220㎡ 7층 761.220㎡ 8층 761.220㎡ 9층 761.220㎡ 10층 761.220㎡ 11층 761.220㎡ 12층 761.220㎡ 13층 761.220㎡ 14층 761.220㎡ 15층 761.220㎡ 16층 761.220㎡ 17층 761.220㎡ 18층 761.220㎡ 19층 352.980㎡ 20층 352.980㎡ 지하1층 902.474㎡ 철근콘크리트벽식구조 84.89㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 453m · 법동초등학교 · 초등학교
• 653m · 대전중리초등학교 · 초등학교
• 663m · 매봉중학교 · 중학교
• 739m · 법동중학교 · 중학교
• 757m · 매봉초등학교 · 초등학교
• 779m · 대전중리중학교 · 중학교
• 782m · 회덕초등학교 · 초등학교
• 860m · 중원초등학교 · 초등학교
• 861m · 양지초등학교 · 초등학교

버스

• 157m · 대덕소방서 · 103, 2, 311, 611, 614, 615, 616, 620, 701, 706
• 172m · 대전지방국세청 · 103, 311, 616, 617, 620
• 178m · 대전지방국세청 · 2, 611, 614, 615, 701, 706
• 267m · 한마음아파트 · 103, 311, 616, 617, 620
• 291m · 보람아파트 · 103, 311, 616, 617, 620

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-24, 회덕농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-24 · 회덕농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 7100만

매각비용

406만

배당 가능액

2억 6693만

소유자 잔여

2억 4142만

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