대전지법 2026타경46-1 덕암아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-20 · 경매접수
2. 26-02-12 · 경매개시결정
3. 26-05-20 · 배당요구종기
4. 26-08-13 · 2차 매각기일 · 최저가 4529만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.05㎡ (3.6평)

건물면적

34.58㎡ (10.5평)

제시외면적

없음

보증금

452만 (최저가의 10%)

청구금액

3245만

담당계

10계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

덕암로265번길

건물 · 대지권

건물

덕암아파트 · 34.58㎡ (10.5평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

덕암동 3-7 · 12.05㎡ (3.6평)

호

15층

당사자

채권자

최OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 대전광역시 대덕구 덕암동 소재 "신탄중앙중학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 연립주택, 점포 및 상가 등이 혼재한 기존주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건이 소재하는 단지내까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

■ 철근콘크리트라멘 및 벽식구조 평슬라브지붕 15층 건물 중 제15층 제1508호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비(2대), 소방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형태의 평탄한 토지로서, 아파트(덕암아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 10미터 내외, 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(덕암유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 내부현황은 집합건축물대장상의 도면을 참고하여 일반적인 아파트를 기준으로 평가하였는 바, 경매 진행시 이해관계인은 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 덕암동 3-7 덕암아파트 15층1508호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

대전광역시 대덕구 덕암동 3-7 15층1508호 · 철근콘크리트벽식구조 34.58㎡

부동산표시목록

교부권자

금OO

근저당권부질권자

김OO

압류권자

금OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-13 · 대전광역시 대덕구 덕암동 3-7 덕암아파트 15층1508호 · 철근콘크리트벽식구조 34.58㎡
• 26-08-13 · 대전광역시 대덕구 덕암동 3-7 덕암아파트 15층1508호 · 철근콘크리트벽식구조 34.58㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 226m · 대전이문고등학교 · 고등학교
• 241m · 신탄진중학교 · 중학교
• 360m · 신탄진초등학교 · 초등학교
• 428m · 신탄중앙중학교 · 중학교
• 648m · 대전새여울초등학교 · 초등학교
• 847m · 목상초등학교 · 초등학교
• 1175m · 대전석봉초등학교 · 초등학교
• 1340m · 신탄진고등학교 · 고등학교
• 1463m · 대전대청중학교 · 중학교

버스

• 67m · 대전이문고 · 701, 705, 712, 72-1
• 206m · 덕암동 · 701, 705, 712, 72-1
• 240m · 한밭아파트 · 701, 705, 712, 72-1
• 319m · 석봉네거리 · 701, 705, 712, 72-1
• 398m · 금강엑슬루타워 · 2, 703, 708, 711, 712, 72-2, 73, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-24, 최성출)

→ 최선순위설정일자(2021.11.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-11-24)

인수 권리 1건: 1번소유권금지사항

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-24 · 최○○

배당

입찰가 (최저가)

4529만

매각비용

67만

배당 가능액

4461만

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