대전지법 2026타경64-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-27 · 경매접수
2. 26-01-29 · 경매개시결정
3. 26-05-04 · 배당요구종기
4. 26-07-01 · 1차 매각기일 · 최저가 9억 9828만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

437.46㎡ (132.3평)

토지면적

203.00㎡ (61.4평)

제시외면적

없음

보증금

9982만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9918만

담당계

4계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

중리로63번길

건물 · 대지권

건물

437.46㎡ (132.3평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

중리동 378-2

호

5층,1층,2층,3층,4층

당사자

채권자

창OOOOOO

채무자

허OO (OOOOOOO)

소유자

허OO (OOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 대전광역시 대덕구 중리동 소재 "대전중원초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 주상용, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상토지 일련번호1 인근까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대상토지 일련번호1은 정방형의 평지로서, "주상용 건부지" 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상토지 북측으로 "소로2류"의 아스콘 포장도로와 접하며, 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 아스콘 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(중리1지구 택지개발사업), 도로(중리22)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "건물 감정평가요항표" 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 대상토지의 소재지, 지번, 지목, 면적, 이용상황 등은 귀 제시목록 및 토지이용계획확인서, 토지대장, 등기사항전부증명서 등에 의거하였음. 나. 대상토지는 지적공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는 바, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 다. 임대관계는 후첨 "건물 감정평가요항표" 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건 일련번호2는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물로서, (사용승인일 : 2017.05.30) 외벽 : 치장벽돌 붙임 및 대리석 붙임 마감 등임. 내벽 : 일부 벽지 도배 및 타일마감 등임. 창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건 일련번호2는 공부상 1층 소매점, 2층~4층은 다중주택(각 층 4호), 5층 오피스텔 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급.배수시설, 일부 전기설비, 개별 난방설비, 지상 주차장시설 등이 구비된 것으로 조사되었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 대상물건의 소재지, 지번, 지목, 면적, 물건의 종류, 수량 등은 귀 제시목록 및 건축물대장, 등기사항전부증명서 등에 의거하였음. 나. 대상물건 일련번호2의 위치 및 내부현황은 현장에서 탐문조사된 사항 및 건축물현황도 등을 근거로 표시하였으며, 현장조사 시 이해관계인의 부재 등으로 정확한 내부확인이 불가능하여 외부 관찰 및 건축물현황도 기준하여 감정평가하였는 바, 경매 진행 및 응찰 시 재확인하시기 바람. 다. 대상물건 일련번호2의 옥탑 계단실은 일련번호2에 포함하여 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 라. 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 중리동 378-2 · 토지
• 목록 2 · 대전광역시 대덕구 중리동 378-2 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

가. 5층 다세대주택으로 1층 가경커피 상호의 점포, 2층(201호-204호),

대전광역시 대덕구 중리동 378-2 · 203㎡

대전광역시 대덕구 중리동 378-2 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다중주택, 제1종근린생활시설, 업무시설 1층 91.65㎡ 2층 81.49㎡ 3층 81.49㎡ 4층 81.49㎡ 5층 101.34㎡

부동산표시목록

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

공OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OO

교부권자

북OOOOO

배당요구권자

문OO

임차인

(1O)OOO

임차인

(2OOO)OOO

임차인

(2OOO)OOOOOOOO(OOO)

임차인

(3OOO)OOO

임차인

(4OOO)OOO

임차인

(5OOO)OOO

임차인

고OO

임차인

구OO

임차인

김OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

조OO

임차인

허OO

주택임차권자

(2OOO)OOO

주택임차권자

(3OOO)OOO

주택임차권자

(4OOO)OOO

주택임차권자

(4OOO)OOOOOOOO(OOO)

주택임차권자

김OO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

정OO

주택임차권자

한OO

주택임차권자

한OOOOOOO

채권자

창OOOOOO

채무자겸소유자

허OO (OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-01 · 대전광역시 대덕구 중리동 378-2 · 대 203㎡
• 26-07-01 · 대전광역시 대덕구 중리동 378-2 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다중주택, 제1종근린생활시설, 업무시설 1층 91.65㎡ 2층 81.49㎡ 3층 81.49㎡ 4층 81.49㎡ 5층 101.34㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 425m · 중원초등학교 · 초등학교
• 433m · 대전중리중학교 · 중학교
• 485m · 대전중리초등학교 · 초등학교
• 823m · 대전대화중학교 · 중학교
• 904m · 대전원명학교
• 966m · 법동중학교 · 중학교
• 973m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1006m · 법동초등학교 · 초등학교
• 1059m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1083m · 회덕초등학교 · 초등학교
• 1153m · 용전초등학교 · 초등학교
• 1156m · 한남대학교 · 대학교

버스

• 62m · 럭키스포츠프라자 · 611, 614, 617
• 65m · 스포츠프라자삼거리 · 611, 614, 617
• 222m · 중리근린공원 · 711
• 260m · 중리근린공원 · 711
• 326m · 중리시장 · 611, 614, 617, 711

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-06-07, 창신새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-06-07 · 창신새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

9억 9828만

매각비용

1497만

배당 가능액

9억 8330만

소유자 잔여

1억 1830만

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