대전지법 2026타경235-1 금강엑슬루타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-13 · 경매접수
2. 26-04-23 · 경매개시결정
3. 26-07-27 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9260만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

117.39㎡ (35.5평)

제시외면적

없음

보증금

2926만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6500만

담당계

11계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

대덕대로

건물 · 대지권

건물

금강엑슬루타워 · 117.39㎡ (35.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

석봉동 770

호

50층

당사자

채권자

박OO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 석봉동 소재 "대전새여울초등학교" 서측 인근에 위치하는 "금강엑슬루타워" 제106동 제12층 제1204호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택, 교육시설 및 근린공원 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 50층 건내 제12층 제1204호로서, (사용승인일 : 2012.01.12) 외벽 : 몰탈위 페인트 및 일부 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 주변으로 대로, 중로 및 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(풍한방적제1종지구단위계획), 지구단위계획구역(2016-05-20)((구)풍한방직 이전적지 도시개발사업), 대로2류(폭 30m~35m)(2015-04-17)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새여울초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(여울누리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대전동부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(여울누리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천중점경관관리구역).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 석봉동 770 금강엑슬루타워 106동 12층1204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

대전광역시 대덕구 석봉동 770 106동 12층1204호 · 철근콘크리트조 117.388㎡

부동산표시목록

교부권자

북OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

백OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 대전광역시 대덕구 석봉동 770 금강엑슬루타워 106동 12층1204호 · 철근콘크리트조 117.388㎡
• 26-10-15 · 대전광역시 대덕구 석봉동 770 금강엑슬루타워 106동 12층1204호 · 철근콘크리트조 117.388㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 283m · 신탄진초등학교 · 초등학교
• 325m · 대전이문고등학교 · 고등학교
• 395m · 대전새여울초등학교 · 초등학교
• 419m · 신탄진중학교 · 중학교
• 784m · 목상초등학교 · 초등학교
• 913m · 신탄중앙중학교 · 중학교
• 1438m · 대전석봉초등학교 · 초등학교

버스

• 52m · 금강엑슬루타워정문 · 703, 705, 711
• 132m · 금강엑슬루타워 · 2, 703, 708, 711, 712, 72-2, 73, 75
• 156m · 석봉네거리 · 701, 705, 712, 72-1
• 161m · 신탄진기점지 · 703, 705, 711
• 212m · 한국타이어후문 · 701, 705, 708, 72-1, 72-2, 73, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-09-03, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2015.09.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-09-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-09-03 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 9260만

매각비용

438만

배당 가능액

2억 8821만

소유자 잔여

8821만

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