대전지법 2026타경320-3 가온비즈타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-20 · 경매접수
2. 26-05-21 · 경매개시결정
3. 26-08-24 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2540만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.19㎡ (7.6평)

건물면적

82.74㎡ (25.0평)

제시외면적

없음

보증금

2254만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 2642만

담당계

11계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

대화로

건물 · 대지권

건물

가온비즈타워 · 82.74㎡ (25.0평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

대화동 611 · 25.19㎡ (7.6평)

호

12층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 대화동 소재 "대화동행정복지센터" 서측 인근에 위치하는 "가온비즈타워" 제3층 제302호, 제319호 및 제320호로서 주위는 "대전산업단지 재생산업지구"로서 인근은 아파트형 공장, 중소규모 공장, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 공장지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 중 제3층 제302호, 제319호, 제320호로서, (사용승인일 : 2022.11.15) - 외벽 : 페어글라스창호 등 마감. - 내벽 : 벽지 및 페인팅 등 마감. - 창호 : 새시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1~3)공히, 공장(지식산업센터로)이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 전기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서 공업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남측 및 서측, 동측으로 포장도로에 각각 접하며 본건까지 차량진출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역(2021-06-11), 지구단위계획구역(대전 재생산업단지), 중로1류(폭 20m~25m)(2016-08-17)(중로1-11)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2016-08-17)(중로3-39)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(대전 재생산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 일반산업단지(대전 재생산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(대전산업단지 중점경관관리구역)등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 대화동 611 가온비즈타워 3층302호 · 집합건물
• 목록 2 · 대전광역시 대덕구 대화동 611 가온비즈타워 3층319호 · 집합건물
• 목록 3 · 대전광역시 대덕구 대화동 611 가온비즈타워 3층320호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

0

점유

1

가. 목록1은 공장 팻말이 붙어 있고, 목록2는 (주

대전광역시 대덕구 대화동 611 3층302호 · 철근콘크리트구조 83.72㎡

대전광역시 대덕구 대화동 611 3층319호 · 철근콘크리트구조 112.57㎡

대전광역시 대덕구 대화동 611 3층320호 · 철근콘크리트구조 82.74㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

엠OO OOOO

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 대전광역시 대덕구 대화동 611 가온비즈타워 3층320호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공장(지식산업센터) 및 제1종,제2종 근린생활시설 지하2층 761.66㎡ 지하1층 7273.46㎡ 1층 2273.11㎡ 2층 5849.82㎡ 3층 6905.21㎡ 4층 6905.21㎡ 5층 6905.21㎡ 6층 6905.21㎡ 7층 6905.21㎡ 8층 5687.05㎡ 9층 3567.69㎡ 10층 3226.95㎡ 11층 3215.73㎡ 12층 3215.73㎡ 철근콘크리트구조 82.74㎡
• 26-10-15 · 대전광역시 대덕구 대화동 611 가온비즈타워 3층320호 · 철근콘크리트구조 82.74㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 529m · 대전원명학교
• 534m · 대화초등학교 · 초등학교
• 889m · 대전대화중학교 · 중학교
• 1172m · 대전화정초등학교 · 초등학교
• 1284m · 샘머리초등학교 · 초등학교
• 1398m · 문정중학교 · 중학교
• 1412m · 서원초등학교 · 초등학교
• 1473m · 대전삼천중학교 · 중학교

버스

• 44m · 부국레미콘 · 316, 616
• 353m · 제일사료 · 213, 316, 616
• 355m · 펜타플렉스 · 213, 316, 616
• 356m · 대화동행정복지센터 · 316, 616
• 378m · 공구백화점 · 316, 616

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-27, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-27 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 2540만

매각비용

338만

배당 가능액

2억 2201만

소유자 잔여

1억 2701만

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