대전지법 2026타경600023-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-06 · 경매접수
2. 26-01-09 · 경매개시결정
3. 26-04-13 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 1차 매각기일 · 최저가 23억 4343만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

874.57㎡ (264.6평)

토지면적

437.80㎡ (132.4평)

제시외면적

129.53

보증금

2억 3434만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 6158만

담당계

6계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

덕암로125번안길

건물 · 대지권

건물

874.57㎡ (264.6평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

덕암동 61-32

호

4층

당사자

채권자

대OOOOOOOO 외 1

채무자

남OO

소유자

남OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 덕암동 소재 "신탄진IC" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 빌라, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근 노변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

장방형으로서 다가구주택, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측 및 남측으로 소로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(덕암17)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(덕암19)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기타 : --

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕, 평지붕 4층으로서 외벽 : 외장석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층은 근린생활시설, 2~4층은 다가구주택(각 4가구)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ~ㄹ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 덕암동 61-32 · 건물
• 목록 2 · 대전광역시 대덕구 덕암동 61-32 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

가, 1층에 빨래방무인카페(셀프빨래방) 점포 1개와 주차장,

대전광역시 대덕구 덕암동 61-32 · 철근콘크리트구조 경사지붕,평지붕 4층 다가구주택,제1종근린생활시설(소매점) 1층 111.04㎡ 2층 205.78㎡ 3층 202.42㎡ 4층 225.8㎡

대전광역시 대덕구 덕암동 61-32 · 437.8㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOOO

교부권자

대OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

대OOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

진OO

임차인

1OOOOO

임차인

2OOOOO

임차인

3OOOOO

임차인

4OOOOO

임차인

감OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

심OO

임차인

육OO

임차인

이OO

임차인

주OO

임차인

최OO

임차인

홍OO

주택임차권자

장OO

채권자

대OOOOOOOO

채권자

장OO

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 대전광역시 대덕구 덕암동 61-32 · 철근콘크리트구조 경사지붕,평지붕 4층 다가구주택,제1종근린생활시설(소매점) 1층 111.04㎡ 2층 205.78㎡ 3층 202.42㎡ 4층 225.8㎡
• 26-09-08 · 대전광역시 대덕구 덕암동 61-32 · 철근콘크리트구조 경사지붕,평지붕 4층 다가구주택,제1종근린생활시설(소매점) 1층 111.04㎡ 2층 205.78㎡ 3층 202.42㎡ 4층 225.8㎡
• 26-09-08 · 대전광역시 대덕구 덕암동 61-32 · 대 437.8㎡
• 26-09-08 · 대전광역시 대덕구 덕암동 61-32 · 대 437.8㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 509m · 신탄중앙중학교 · 중학교
• 687m · 새일초등학교 · 초등학교
• 1123m · 신탄진중학교 · 중학교
• 1134m · 대전이문고등학교 · 고등학교
• 1198m · 목상초등학교 · 초등학교
• 1267m · 신탄진초등학교 · 초등학교

버스

• 115m · 행복한마을아파트 · 701, 705, 712
• 344m · 덕암우체국 · 701, 705, 712
• 380m · 평촌동 · 703, 705, 711
• 391m · 덕암동주민센터 · 2, 703, 705, 711
• 396m · 덕암우체국 · 701, 705, 712

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-01-19, 대전중부새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-01-19 · 대전중부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

23억 4343만

매각비용

3515만

배당 가능액

23억 828만

소유자 잔여

6억 4221만

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