대전지법 2026타경600129-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-19 · 경매접수
2. 26-02-25 · 경매개시결정
3. 26-05-28 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 2870만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.70㎡ (14.4평)

건물면적

60.75㎡ (18.4평)

제시외면적

없음

보증금

287만 (최저가의 10%)

청구금액

3049만

담당계

6계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

동심5길

건물 · 대지권

건물

60.75㎡ (18.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

대화동 229-12 · 47.70㎡ (14.4평)

호

2층

당사자

채권자

오OOOOOOO 외 1

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 대화동 소재 "대화동행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 주거지대임. 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 및 시멘트 벽돌조 스레트지붕 지상 2층 건물(1986년 09월 05일 사용승인) 7동 내 1층 104호,2층 202호로서 외벽 : 벽돌위 몰타르페인팅, 강화유리 등 마감. 내벽 : 인테리어 등 마감. 창호 : 강화유리문, 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호1은 컴퓨터수리점, 기호2는 교회로 이용 중임이 탐문조사되었으므로 경매 참여시 확인 및 주의 하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비 등이 되어 있는 것으로 탐문조사되었으므로 경매 참여시 확인 및 주의 하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 일단의 부정형이며, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측으로 폭 8m~10m 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대표지번인 동소 229-12를 기준으로 도시지역, 제2종일반주거지역(2020-09-21), 소로2류(폭 8m~10m)(2017-11-01)(소로2-대화11)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2017-11-01)(중로3-296)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대전동부교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상이며 본건의 호별위치는 건물에 표식이 없어 입주자 등의 면담 등에 따라 이루어졌으며, 기호1(104호)는 컴퓨터 수리점, 기호2(202호)는 교회(휴게실,숙소 등)로 사용 중 이므로 경매 참여시 확인 및 주의하시기 바람..

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 대화동 229-12 7동 1층104호 · 집합건물
• 목록 2 · 대전광역시 대덕구 대화동 229-12 7동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

가. 목록1은 이레컴퓨터 상호의 점포로 임차인이 영업중이라고 하

대전광역시 대덕구 대화동 229-12 7동 1층104호 · 철근콩크리트조 31.5㎡

대전광역시 대덕구 대화동 229-12 7동 2층202호 · 철근콩크리트조 60.75㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

대OO

근저당권자

이OO

소유자

이OO

임차인

문OO

임차인

주OOOO OO OOO

임차인

천OO

채권자

대OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

오OOOOOOO

채무자겸소유자

망)OOOO OOOOO OOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 대전광역시 대덕구 대화동 229-12 7동 2층202호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 시멘트 벽돌조 스레트지붕 2층 근린생활시설 1층 171.15㎡ 2층 162.15㎡ 철근콩크리트조 60.75㎡
• 26-10-20 · 대전광역시 대덕구 대화동 229-12 7동 2층202호 · 철근콩크리트조 60.75㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 102m · 대전원명학교
• 357m · 대화초등학교 · 초등학교
• 597m · 대전대화중학교 · 중학교
• 1050m · 대전화정초등학교 · 초등학교
• 1254m · 회덕초등학교 · 초등학교
• 1376m · 대전중리초등학교 · 초등학교
• 1391m · 대전중리중학교 · 중학교
• 1409m · 중원초등학교 · 초등학교

버스

• 102m · 대화동행정복지센터 · 316, 616
• 126m · 대화동행정복지센터 · 316, 616
• 368m · 원명학교 · 316, 616
• 427m · 부국레미콘 · 316, 616

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-04-24, 오정동새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2014.04.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-04-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-04-24 · 오정동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2870만

매각비용

43만

배당 가능액

2826만

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